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廣州花都3宗地塊市場調研報告
廣州花都3宗地塊市場調研報告.ppt
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調研調查
上傳人:故事 編號:334554 2022-04-02 59頁 8.44MB

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1、1廣州銷售策劃部廣州銷售策劃部.6.17.6.172二二. .地塊分析地塊分析1.花都區概況2.花都區房地產市場分析3.區域代表樓盤分析4.市場總結一一. .市場研究市場研究1. 新華街寶華路43號地塊分析2. 珠寶交易中心地塊分析3. 迎賓大道南地塊分析3一一. .市場研究市場研究1.1.花都概況花都概況p花都是花都是“中國皮具之都中國皮具之都”。 花都區位于廣東省中南部,珠江三角洲的北端,東連從化,南靠廣州,西鄰三水,西南連南海,北接清遠。距廣州市中心城區22公里,地處珠江三角洲通往全國的咽喉要道。管轄面積968平方公里。總人口約94萬人。2012年GDP為800億,排名廣州第八位。p水陸2、空立體交通體系水陸空立體交通體系 花都擁有發達的水、陸、空立體交通網絡:中國三大樞紐機場之一的廣州新白云國際機場位于花都區與白云區的花都區交界處;廣州火車北站設在花都,京廣鐵路從此經過,區內還有105、106、107三條國道和京珠、機場、廣清、街(口)北(興)、廣州北二環等五條高速公路越境而過;有國家二類口岸花都港,可供千噸貨船直達香港、澳門。p區轄區轄1街街7鎮鎮 花都區轄1街7鎮:1個街道:新華、7個鎮:梯面、花山、炭步、赤坭、獅嶺、花東、雅瑤。區政府位于新華街。p花都經濟以工業為主花都經濟以工業為主 花都區工業經過多年的發展,已具備一定的工業經濟規模。汽車、皮革皮具、金銀首飾已逐步發展成3、為我區的三大支柱產業,空港物流業也得以快速發展,同時在電子、建材、制衣、紡織等行業具有良好的工業基礎。花都市貌花都市貌花都區政花都區政府府公園公園451.1 1.1 花都區參數指標花都區參數指標20122012年花都區及周邊行政區域指標年花都區及周邊行政區域指標 數據來源:當地政府年報1.2 1.2 花都空港經濟區規劃花都空港經濟區規劃p空港經濟區核心區,規劃范圍涉及花都區和白云區空港經濟區核心區,規劃范圍涉及花都區和白云區,共分為四個區共分為四個區:起步區、核心二區、核心三區、核心起步區、核心二區、核心三區、核心四區四區。p起步區:起步區:規劃形成規劃形成“一帶、雙核一帶、雙核”空間結構。空間結構。括串聯括串聯南北的現代服務業聚集發展帶以及兩個集中高端商務南北的現代服務業聚集發展帶以及兩個集中高端商務服務功能的核心區。服務功能的核心區。p核心二區:核心二區:打造打造“一心
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