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1、車位營(yíng)銷方案 （紅樹林、紅峪、首府）項(xiàng)目背景Project Background123456現(xiàn)階段情況Vacancy at the Present Stage營(yíng)銷措施 Marketing Strategies核心問題Essential Question周邊銷售Peripheral Sales 設(shè)計(jì)海報(bào)Poster Design 目目 錄錄項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景（紅峪項(xiàng)目）（紅峪項(xiàng)目）項(xiàng)目規(guī)劃 規(guī)劃配建機(jī)動(dòng)車公共停車位約為30003000個(gè)個(gè)， 車位整體配比數(shù)為：1:0.75 1:0.75 ，高層配比為：1:0.341:0.34收官在即 加快剩余車位的去化速度加快剩余車位的去化速度 兩紅項(xiàng)目收官在即，2、剩余房源與日劇減，但是目前面臨的問題是車位銷售狀況不佳，因此本階段目標(biāo)就是加快剩余車位的去化速度。148630%入住率剩余車位17.8-3217.8-32萬元萬元/ /個(gè)個(gè)6入住率低購(gòu)買率低核心 問題車位配比較高，入住率較少（現(xiàn)入住率約為車位配比較高，入住率較少（現(xiàn)入住率約為30%30%）12占比例少3利用率低5付款方式受限4車位配比較高，入住率較少車位配比較高，入住率較少（現(xiàn)入住率約為（現(xiàn)入住率約為30%30%）買房客戶大部分未購(gòu)買房客戶大部分未購(gòu)買車位買車位有車客戶占總體客戶比有車客戶占總體客戶比較少較少由于銀行收緊放貸，導(dǎo)由于銀行收緊放貸，導(dǎo)致客戶購(gòu)買車位貸款受致客戶購(gòu)買車位貸款受到一定3、阻礙到一定阻礙已購(gòu)買車位客戶車已購(gòu)買車位客戶車位空置嚴(yán)重，沒有位空置嚴(yán)重，沒有有效利用有效利用核心問題核心問題（紅樹林、紅峪）（紅樹林、紅峪）主要出入口憑卡入場(chǎng)主要出入口憑卡入場(chǎng) 現(xiàn)進(jìn)入小區(qū)車輛管理為主入口刷卡入場(chǎng)，地庫(kù)門口免現(xiàn)進(jìn)入小區(qū)車輛管理為主入口刷卡入場(chǎng)，地庫(kù)門口免刷卡入場(chǎng)，考慮到后續(xù)促進(jìn)銷售，地庫(kù)入口車位道閘啟刷卡入場(chǎng)，考慮到后續(xù)促進(jìn)銷售，地庫(kù)入口車位道閘啟用，防止車輛隨意進(jìn)出。用，防止車輛隨意進(jìn)出。出入口管理出入口管理（紅峪）（紅峪）地下車位空置現(xiàn)狀地下車位空置現(xiàn)狀（紅峪）（紅峪）露天車位停車現(xiàn)象露天車位停車現(xiàn)象（紅峪）（紅峪）出入口設(shè)施出入口設(shè)施（紅樹林、紅峪、首府）（紅樹林、紅峪、首府）嚴(yán)格管理A、客服中心嚴(yán)格控制地面車位，實(shí)行嚴(yán)格車輛管理制度 客服中心要求機(jī)動(dòng)車一律入地下車位，路面未畫車位線位置嚴(yán)禁停車。如條件允許由地產(chǎn)出資對(duì)未售車位安裝車位鎖優(yōu)點(diǎn)：使用壽命長(zhǎng)、牢固，安裝簡(jiǎn)