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1、招招Serial board項(xiàng)目銷售代理投標(biāo)文件項(xiàng)目營銷代理投標(biāo)文件公園公園18721872商商感謝招商地產(chǎn)給予策源地產(chǎn)機(jī)會(huì)，讓我們參與招商公園1872項(xiàng)目的營銷投標(biāo)!出于篇幅及提案時(shí)間考慮，本報(bào)告主體部分不堆砌冗長的市場數(shù)據(jù)，所有市場調(diào)研成果均以附件方式呈現(xiàn)。Be GratefulThe source前言目標(biāo)判定為品牌品牌落地必須與項(xiàng)目傳達(dá)結(jié)合！為項(xiàng)目從理論到現(xiàn)實(shí)，均要為競爭前有猛虎，后有追兵，且追兵來勢兇猛為銷售高層盈利，別墅宜快速上線策源觀點(diǎn)年，招商公園1872必須開盤前言為品牌品牌落地必須與項(xiàng)目傳達(dá)結(jié)合！品牌解讀必須與項(xiàng)目解讀一脈相承品牌價(jià)值必須落實(shí)到項(xiàng)目價(jià)值項(xiàng)目產(chǎn)品是品牌的最終表達(dá)品2、牌推廣必須與項(xiàng)目推廣結(jié)合品牌活動(dòng)必須對接上項(xiàng)目首批產(chǎn)品目標(biāo)客戶為品牌落地，必須今年啟動(dòng)前言為項(xiàng)目這是一個(gè)連環(huán)局：大盤操作模式，必須先啟動(dòng)品牌；品牌啟動(dòng)，又需植根于項(xiàng)目本身，那么，項(xiàng)目就必須開始運(yùn)作與銷售。對于招商公園1872而言，年可以達(dá)到預(yù)售條件的，只有別墅，現(xiàn)場能夠呈現(xiàn)的，只有營銷中心與別墅示范區(qū)，無論從理論，還是從現(xiàn)實(shí)，年，必須開售別墅。前言為競爭鈺龍地塊本案地塊編號土地面積（）容積率建筑面積（）土地使用年限樓面地價(jià)（元/）P（）080號388825.34-6.35223760住宅70年2260.9P（）081號103821.742.4-6.19481010住宅70年商服40年2260.3、87P（）082號129941.20.8-2.6289030住宅70年商服40年2260.66鈺龍集團(tuán)于年8月24日以22億余元接連拿下漢陽區(qū)漢橋村三宗土地。體量：99.38萬方與本案相近鈺龍地塊成為本案未來一級競案區(qū)域：漢陽中心區(qū)較本案離漢口更近景觀：墨水湖北岸較本案景觀更佳，風(fēng)水更好本案：搶先機(jī)，得天下鈺龍地塊現(xiàn)狀：拆遷需2-4年，項(xiàng)目啟動(dòng)較晚前有猛虎，后有追兵，且追兵來勢兇猛！前言為銷售蓄客越早，客戶越多，對銷售愈發(fā)有利！工程節(jié)點(diǎn)：10月初營銷中心開放產(chǎn)品體量：高層為主，別墅少量有蓄客場地，不利用是浪費(fèi)別墅先行，掩護(hù)高層高層盈利，別墅宜快速上線前言鎖定核心結(jié)論：根據(jù)前文判斷，品牌落地為第一核心問題三大層面品牌如何落地整盤如何運(yùn)作一期如何銷售連環(huán)局連環(huán)局品牌大牌營銷之道品牌大牌營銷之道Summing up and planning