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1、何其有幸2013年，4個月6.36.3億億大外舊址，百年南山梧桐院之后恒一集團，南山的第二次梧桐院之后可能是南山留給大連的最后一次機會職業生涯里或許是唯一一次與南山的邂逅土地。行業。市場。理想萬般期待萬般期待We Are The Champions不 能 輸.DADINANSHANPROPOSAL no.12013-5-17市場大勢與SALES告訴我們非常目標要求營銷與推廣必然也是非常策略、非常手段面對起伏的市場激烈的豪宅競爭環境賣相不在的項目現狀土地&產品凝練而成的獨特價值成為2013年推廣層面唯一的課題沒錯2013年， 務必賣“南山”在前賣產品在后“敢問福居何處，大邸南山大邸南山”推廣主張2、Slogan“重歸百年根，唯此正名門”產品精神主張“170-350 法式多層大戶洋房”產品物理描述百年名門故里 大外人文厚土 城央稀缺多層 法式低密大戶 凡爾賽皇家園林產品價值點背書方向已定，時間緊迫，干就完了【 策略 】 南山土地價值托舉產品入市拉高市場預期策略核心精神價值：以土地塑造豪宅傳統、人文門第觀、身份回歸產品價值：通過產品輸出低密多層大戶、進入的稀缺機會戰術核心守正出奇，劍走偏鋒戰術手段重塑大連世家風范推廣調性土地價值昭示南山話題+蓄客啟動戰術節奏起勢起勢造勢造勢沸騰沸騰加溫加溫人群情感歸屬百年豪宅傳統+強蓄水熱銷的旁證業主現身說法+盛大開盤情緒公關做熱關系維護+乘勝續銷【 戰術 3、】 第三階段沸騰開盤釋放，熱銷證言第四階段加溫客戶公關，刺激老帶新05070809100611122014.01第二階段造勢強勢密集蓄客，意向金收取全年營銷節點全年營銷節點 & & 階段劃分階段劃分20136.16臨時售樓處開放第一階段起勢蓄客啟動10.610.6一期開盤一期開盤銷售額完成銷售額完成6.36.3億億9.6收意向金第一階段 起勢6月初6月中旬Part1 推廣目的塑造項目形象，引發大勢影響力塑造項目形象，引發大勢影響力正式拉開蓄水大幕正式拉開蓄水大幕Part2 階段策略高調形象入市，樹立價值旗幟南山價值宣導，土地引發大話題Part3 訴求主題敢問福居何處，大邸南山。Part4 推廣戰術線上設問體廣告大眾媒體出街，軟性炒作同步配合樹立土地價值觀 / 稀缺性 / 富貴門第觀 / 制造城市關注度做足區域陣地封鎖釋放產品與營銷信息，初步擠壓需求線下企業核心客戶 / 地緣客戶深度挖掘 /