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房地產開發商合法避稅方法（3頁）.pdf

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上傳人：故事編號：335298 2022-04-02 3頁 386.16KB

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1、房地產開發商合法避稅方法一覽房地產開發商合法避稅方法一覽類型名稱方法所依法規條款地區優惠信箱公司是要取得稅收優惠稅收優惠政策的空殼公司。七類地區有稅收優惠：1、經濟特區，所得稅率 15%；2、國家級經濟開發區，根據投資額可免 1 到 5 年的所得稅不等；3、國家級高資質產業開發區，一定時候所得稅率 15%；4、保稅區，所得稅率 15%，保稅區里的企業相互交易不征稅，另外，國外產品到了保稅去暫時不征關稅，不征進口關稅，國內的企業把產品賣到了保稅區，就可以提前辦理出口退稅手續；5、貧苦地區，貧困地區企業可免稅 3 年；6、西部地區，原則上國家鼓勵、產業部的指導下的企業所得稅率 15%，國2、家指導、鼓勵的產業可以免 2 減 3；7、當地政府財政返還的地區。在全世界所有目前能夠自由進行公司注冊的避稅港避稅港中，英屬維爾京群島（BVI）注冊要求最低，監督力度最小，公司注冊是該地區的支柱性產業之一，在發展旅游業的同時放松管理，發展外資企業注冊行業就是這個島國的立國之本。避稅港包括：1、不開征所得稅和財產稅的避稅地，如維爾京（BVI）、百慕大群島、巴哈馬群島、開曼群島等，2、只征收較低的所得稅和財產稅的避稅地，如瑞士、直布羅陀、所羅門群島、新加坡等。3、只對來自當地的收益征稅，而對來自海外的收益免稅的避稅地，如中國香港地區、巴拿馬等。4、提供某些稅收優惠的避稅地，如盧森堡、荷蘭、愛爾3、蘭和希臘等。公司性質籌劃信箱公司可設為個人獨資或合伙制財稅 2000 年 091 號文件，關于個人獨資企業和合伙企業投資者征收個人所得稅的規定的通知，在這當中就強調了對個人企業和合伙企業所得稅的征收工作一律停止。不同行業間利潤轉移利潤轉移到稅費有優惠的咨詢、設計、裝修、代理公司、物業等（94）財稅字第 001 號。這個文件的第一條的規定大家可以看一下，對新辦的獨立核算的從事咨詢業、信息業、技術服務業的企業或經理但應自開業之日起第一年至第二年免征所得稅。第五，對新辦的獨立核算的從事公用事業物資，也對外貿易業、倉儲等可以免征求一年。國稅發 2000（84）號文件第 53 條，納稅人發生的傭金符合下列條件的，可計入銷售費用費用：(一)有合法真實憑證；(二)支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人(支付對象不含本企業雇員)；(三)支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過

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