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1、商業(yè)破局天譽(yù) 智慧城2019年度推廣方案住宅與商業(yè)兩線作戰(zhàn)最大的難點(diǎn)在于商業(yè)天譽(yù) 智慧城，2019年整盤形象商業(yè)價(jià)值運(yùn)營價(jià)值使命分解 地段更新力 地標(biāo)影響力 平臺(tái)創(chuàng)造力 業(yè)態(tài) 產(chǎn)品 價(jià)值 招商能力 運(yùn)營能力整 盤 形 象SKYFAME CITY NEW DANZISHICHAPTER 1用“航母策略”塑造項(xiàng)目的前景和整盤的影響力是商業(yè)去化的“基石”做大彈子石影響力代言彈子石野心做強(qiáng)彈子石IP最核心差異最核心優(yōu)勢最核心基因重慶三大CBD里獨(dú)一無二綜合體重慶獨(dú)一無二城市公園生活形態(tài)彈子石CBD獨(dú)一無二價(jià)值標(biāo)簽最核心差異最核心優(yōu)勢最核心基因項(xiàng)目整體定位CBD里的公園城市項(xiàng)目整體廣告語給世界一個(gè)新的彈2、子石城市影響力地段更新力平臺(tái)創(chuàng)造力整盤價(jià)值商 業(yè) 價(jià) 值SKYFAME CITY NEW DANZISHICHAPTER 2定位定生死商鋪傳播從低頻次“光顧體驗(yàn)”到一種長時(shí)間流連的“生活方式”商業(yè)地產(chǎn)的新趨勢：行業(yè)里的明星無不抓住了這一邏輯嶺南新天地遠(yuǎn)洋太古里上海大悅城以文化觀光+開放街區(qū)+購物美食成為佛山日常漫步休閑的地方用“摩坊166街區(qū)“搭建娛樂場景引入摩天輪、DIY烘焙、BBQ、酒吧街吸引年輕人日常玩樂保留院落/餐廳/劇場/夜店/花園/店鋪打造24h可自由穿行的城市街區(qū)Lifestyle Shopping Center國際購物中心協(xié)會(huì)對(duì)LSC的定義滿足商圈消費(fèi)顧客對(duì)零售及對(duì)休閑方式的需3、求，具有露天開放及良好環(huán)境的特征，主要有高端的全國性連鎖專賣店，或以時(shí)裝為主的百貨主力店，多業(yè)態(tài)集合，以休閑為目的，包括餐飲、娛樂、書店、影院等設(shè)施，通過環(huán)境、建筑及裝飾的風(fēng)格營造出別致的休閑消費(fèi)場所?！癓ifestyle Shopping Center”起源于美國，并在90年代末期得到蓬勃發(fā)展。它提供給消費(fèi)者的不僅是新穎多樣的購物休閑方式，更有傳統(tǒng)商業(yè)無法比擬的優(yōu)美景觀視野及開放的體驗(yàn)消費(fèi)環(huán)境。具象的講LSC就是:商業(yè)+時(shí)尚家庭時(shí)尚街區(qū)創(chuàng)意設(shè)計(jì)時(shí)尚街區(qū)形成大都會(huì)的時(shí)尚發(fā)源地北京太古里，開放式街區(qū)形態(tài)，由19座充滿創(chuàng)意的時(shí)尚建筑組成，目前擁有200余家設(shè)計(jì)前衛(wèi)創(chuàng)新店鋪，匯聚了眾多充滿創(chuàng)意的年輕品牌以及國際知名時(shí)尚品牌旗艦店，并不時(shí)舉行時(shí)裝秀，為街區(qū)的時(shí)尚賦予文化內(nèi)涵。商業(yè)+自然大量露天花園空間商場內(nèi)自然內(nèi)庭在公園逛街，在街區(qū)看風(fēng)景誰都愿意多呆一會(huì)難波城“峽谷公園”的設(shè)計(jì)帶來了眾多體驗(yàn)要素；