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1、項目名稱某某居委舊村改造住宅小區(還建)工程建設項目項目類別建筑承辦單位某某市河東區九曲街道辦事處某某居委編制單位山東某某建設項目咨詢有限公司（9參加編制人員主持編制（注冊咨詢工程師）參加編制（注冊咨詢工程師）黃厚寶（高級工程師）（注冊咨詢工程師）林清存（工程師）（注冊咨詢工程師）趙光金 (高級工程師）(注冊咨詢工程師）桑運秀（高級工程師）項目簡介項目簡介某某市河東區九曲街道辦事處某某居委舊村改造住宅小區（還建）工程建設項目位于人民大街以北，東興路以西，濱河大道以東，地理位置為東徑 118。02至 118。39，北緯 34。52至 35。31之間。項目住宅社區總規劃用地面積118667.26m2、2（折合178畝） ；還建住宅建設用地 14883.33m2，,計劃投資建設經濟實用房標準的舊村改造住宅總建筑面積為24030m2,容積率1.41。住宅建筑面積凈密度 1.62, 項目由 8 棟磚混結構住宅樓和其他公建設施組成,住宅平均層數 6 層。住宅戶數 267 套，規劃還建居住人口 934 人。住宅樓地下停車位（儲藏室）267 個。綠化率 39.01%，總建筑密度 28.95%。舊村改造住宅小區按照普通住宅標準設計,交通便捷,功能齊全,物業管理智能化。本項目開發建設總投資 2387.97 萬元(未含拆遷費用 866 元/平方米)，其中：開發建設投資為 2170.88 萬元（土地登記公證費3、 1.9 萬元，勘察設計前期費用 282.97 萬元，建筑安裝工程費用 1561.95 萬元，配套建設費用 200.2 萬元，建設管理費用 33.78 萬元，稅費 69.62 萬元，不可預見費用 20.47 萬元，間接費用 123.87 萬元） ； 單位建筑面積綜合造價為 903.41 元/平方米； 銷售及其他費用 217.088 萬元。項目建設期 1 年。項目銷售收入 2523.15 萬元， 總成本費用 1978.62 萬元,稅后利潤 408.28萬元，投資利潤率 17.09，投資利稅率 22.8；建議全部用于同期舊村改造土地復墾。項目建設符合經濟評價指標標準，符合山東省土地控制標準，符合國家現行產業政策，符合社會主義新農村建設的指導精神和政策。目錄第一章第一章總論總論.11.1 項目名稱及承辦單位概況1.2 項目申請報告編制依據和原則1.3 項目申請報告編制的內容和范圍1.4 項目概述