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1、020914454648495166676869707172一、策劃篇 分析研究1. 格局立足區(qū)域發(fā)展探尋價值導向2. 困局審視內(nèi)外問題看清項目難點3. 破局發(fā)現(xiàn)機會優(yōu)勢尋找突破方向二、策劃篇 發(fā)展定位1. 總體定位2. 形象定位3. 市場定位4. 發(fā)展策略三、規(guī)劃篇 總體布局1. 基地分析2. 功能結(jié)構(gòu)3. 土地利用規(guī)劃4. 道路工程規(guī)劃5. 旅游交通組織規(guī)劃6. 景觀分析7. 景點布局規(guī)劃8. 旅游服務設施規(guī)劃CONTENTS目錄四、規(guī)劃篇 分區(qū)規(guī)劃1. 策劃思路2. 項目框架3. 總平面圖4. 鳥瞰圖5. 分區(qū)一：絲路小鎮(zhèn)旅游服務中心6. 分區(qū)二：大漢港文化體驗區(qū)7. 分區(qū)三：龍龜灣海洋2、游憩區(qū)8. 分區(qū)四：財富港國際度假區(qū)9. 特色系統(tǒng)五、運營篇 運營實施1. 營銷策劃2. 開發(fā)時序3. 游客量預測4. 投資估算5. 新農(nóng)村建設747576777893116121125131136137138141I廣東徐聞大漢三墩旅游區(qū)綜合開發(fā)項目戰(zhàn)略策劃及旅游總體規(guī)劃【前言：項目背景】【基地區(qū)位】基地位于廣東省湛江市徐聞縣南山鎮(zhèn)，距城區(qū)10公里，位于粵海鐵路北港碼頭西側(cè)。徐聞位于中國大陸最南端，是大陸通往海南島的必經(jīng)之路。徐聞至湛江150多公里，1.5h（高速）2h（國道）徐聞至海口18海里，2h（輪渡）【重大機遇瓊州海峽跨海大橋】 選址：首選西線方案連接廣東省徐聞縣燈樓角和海南省澄邁縣3、道倫角。 設計：分上下兩層，鐵路橋設計時速為160公里，公路橋設計時速為100公里， 總投資約1400多億元。 進展：工程日前已正式向國家發(fā)改委申請立項，將爭取在2012年左右開工建設，2020年建成通車。 意義：建成后，駕車跨越瓊州海峽只需20分鐘，徐聞將由邊沿城市變?yōu)闇贤◤V東與海南的樞紐城市。千年絲路第一港 中國大陸最南端II廣東徐聞大漢三墩旅游區(qū)綜合開發(fā)項目戰(zhàn)略策劃及旅游總體規(guī)劃【前言：項目背景】【面積】約2000畝，另7501500畝填海指標【位置】徐聞縣南山鎮(zhèn)【現(xiàn)狀】 大漢三墩景區(qū)、頭墩、二墩、三墩、玉樹臨風 基地內(nèi)有仕尾村（將整體搬遷），周邊有二橋村和南山下村 始發(fā)港、濕地、鹽田前言：規(guī)劃范圍III廣東徐聞大漢三墩旅游區(qū)綜合開發(fā)項目戰(zhàn)略策劃及旅游總體規(guī)劃徐聞，一座被遺忘的重要城市！徐徐而聞，再聞天下IV廣東徐聞大漢三墩旅游區(qū)綜合開發(fā)項目戰(zhàn)略策劃及旅游總體規(guī)劃【規(guī)劃篇】【運營篇】