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1、前言wv|前言規劃背景基地分析wv|t|z vx|x tt|基地分析案例研究優劣勢分析|x tt|Vtx w|xfjbg tt|優劣勢分析重要規劃問題愿景及策略fjbg tt|x t|z |x| txz愿景及策略初步構想構想比對| txz|t Wxxx Vvxvxx vt|構想比對下一步工作vxx vt|x xwv|前言項目背景3位置與范圍 ： 基地位于河南鄭州市區西北邊陲，西四環與北四環交匯處，鄰近東面規劃軌道交通2號線終點站，享有優越的交通區位 基地南臨索須河，覆蓋土地面積共約畝平方公里其中包括9,300畝（6.2平方公里），其中包括古城遺址及師家河村項目背景wv|前言4項目目標： 以葡萄2、酒為核心主題，挖掘葡萄酒產業植根及其相關產業的發展潛力 利用基地的區位優勢和自然生態環境條件，配合鄭州城市整體發展趨勢，發展中高端住宅及相匹配的休閑產業，形成一個與臨黃河區域發展定位相符合的近郊生態型旅黃河區域發展定位相符合的近郊生態型旅居區 打造一個充滿異國風情的旅游休閑目的地，豐富和提升鄭州整體的休閑旅游產品的門豐富和提升鄭州整體的休閑旅游產品的門類與檔次，以致整體城市品位任務任務1.1任務任務1.2任務任務1.3與業主策劃顧問及第第一一階段階段技術路線wv|前言5任務任務基地分析任務任務規劃背景分析任務任務相關案例分析與業主、策劃顧問及相關規劃部門座談任務任務1.4基地的發展優勢與機遇與3、制約第階段第階段基礎調研及初步規劃構想基礎調研及初步規劃構想4周 本項目將按照總體規劃，分期實施的原則，分四個階段進行規劃設計的編制工作，以配合項目立項為目的。任務任務1.5總體發展方向、定位與目標任務任務1.6初步規劃及旅游發展構想任務任務2.1整體規劃概念及主題分區第二階段第二階段總體概念性規劃方總體概念性規劃方案案匯報階段成果，并與業主及策劃顧問交流第一階段：基礎調研及初步規劃構想 在策劃顧問（華高萊斯）所提出來的開發定位及策劃構想的基礎上，綜合考慮業主的發展意向既有的相關規劃背景基地任務任務2 4任務任務2.2空間功能結構及用地布局關系任務任務2.3總體概念規劃設計框架案案4周與業主、策劃顧問交流的發展意向、既有的相關規劃背景、基地自身的開發條件，以及國內外的相關案例經驗，提出對基地總體發展方向的建議，以及空間發展規劃的初步概念及布局框架。任務任務2.4土地利用規劃及建筑量體布置第