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廣東珠海中邦城市花園別墅項目營銷策略方案.pdf

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營銷策劃

上傳人：故事編號：337150 2022-04-07 58頁 4.41MB

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1、中邦來了，帶著“現代、時尚、文化”的開發理念來了。在浪漫珠海的地產界，將開啟中邦來了，帶著“現代、時尚、文化”的開發理念來了。在浪漫珠海的地產界，將開啟一場關于藝術、關于建筑、關于生活的文化盛宴。非常榮幸，天澤能參與其中。一場關于藝術、關于建筑、關于生活的文化盛宴。非常榮幸，天澤能參與其中。如何展開這一場產文化營銷盛宴？源起源起定格定格第三篇章第三篇章揭幕揭幕營銷總體思想營銷核心策略營銷布局分期營銷操作構想揭幕揭幕第一篇章第一篇章源起源起競爭格局市場分析自身及區域條件認知第二篇章第二篇章定格定格項目定位客群定位項目價值體系構建價格定位詩意追逐第一篇2、章源起我的地盤誰作主我的地盤誰作主本案在珠海無可參照的先例，只有比肩的對手【競爭格局】占地面積：占地面積：13.1萬建筑面積：5.6萬主要優勢及特色：地段、景觀資源優越，龐大的客戶資源庫創新的產品理念地段、景觀資源優越，龐大的客戶資源庫創新的產品理念位于西區主流核心居住區，共享里維埃拉超大社區配套資源及品牌價值；自然景觀優越，緊貼雞峰門水道；耗資8000萬打造緊貼項目的濕地公園，提出全新“濕地”概念；低密度水生態別墅社區。營銷主題：濕地文化濕地文化品牌影響力：品牌影響力：華發水郡華發水郡占地面積：8萬建筑面積：6.6萬主要優勢及特色：地段、景觀資源優越、低3、碳科技理念地段、景觀資源優越、低碳科技理念位于尖峰山下，西區主流核心居住區，共享里維埃拉超大社區配套資源以及里維埃拉的打造的區域品牌價值，濃郁東方庭院文化大宅氣質。營銷主題：中式院落文化中式院落文化品牌影響力：東方墅東方墅占地面積：33.6萬建筑面積：19.2萬主要優勢及特色：地段、景觀、旅游資源優越地段、景觀、旅游資源優越位于坦洲地界，緊鄰京珠高速，地緣、交通優勢明顯。臨翠亨溫泉旅游區、原生紅木林區、伶仃洋海域，主打山、林、海、溫泉渡假物業主題，自然景觀、旅游資源豐富。營銷主題：南中國原生態海岸溫泉純別墅南中國原生態海岸溫泉純別墅品牌影響力：錦繡海灣城錦繡海灣城占地面積：27.3萬建筑面積：76.8萬主要優勢及特色：中心區稀有河景資源、規模大、產品創新中心區稀有河景資源、規模大、產品創新占據城市發展重要通道，是粵港澳都市群核心城市的核心區域；產品形態以T

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