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恒大時代峯匯公寓推廣策略溝通方案.pdf

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推廣策劃

上傳人：故事編號：337160 2022-04-07 119頁 9.30MB

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1、人生有兩次遇見便好一次遇見海，一次寓見峯恒大時代峯匯推廣策略溝通40年產權公寓，剩余貨量321套面積152311，200以上居多8.30營銷中心開放，10.1開盤以上是最初了解的信息，也是推廣的策略原點客觀來講，對項目營銷的第一印象壓力山大為什么這么說？項目屬性面積（）精裝標準（元/）均價（元/）剩余套數項目屬性面積（）精裝標準（元/）均價（元/）剩余套數綠地中心公寓230-290毛坯20000474中海海港城190-290350018747120維多利亞公館350-4201000033000534中庚當代藝術住宅195-260毛坯24459383保利天禧145-251毛坯1852578御東港2、188-346毛坯22300293競品概況近日大連政府發布“房價限漲令”，調控加碼，樓市降溫，市場環境不景氣東港板塊在售項目24個，總存貨量125000套，公寓項目11個，明顯供大于求競品眾多，激烈競爭，18年下半年起引發降價潮，形成以價換量惡性競爭局面（含住宅）大面積產品去化慢，價格驅動為主，公寓產權年限段，競爭壓力大市場環境差，供求失調競爭壓力大，競品沖擊明確我們的目標一個壓力山大的項目推廣上必須有聲有色必須賣出聲音（品牌影響力）（項目影響力）有聲有色（避免價格驅動）必須賣出熱度必須賣個好價格客戶為什么選擇我們的公寓？價值梳理地段品牌產品？區域解讀百年中山，今朝東港百年中山薈萃大連建筑3、藝術精華大連城市發展的起點，歷史積淀厚重，近代歐式風格建筑眾多今朝東港大連經濟騰飛新引擎大連重點發展區域，集商務、金融、總部辦公、娛樂、文化、體育、旅游、休閑、居住為一體的綜合商務區，國家級智慧城市建設示范區國際會議中心大連的世界名片夏季達沃斯論壇在此舉行，全球政商界要員、社會意見領袖云集金融CBD大連乃至東北金融中心大連全市32家銀行已有22家進駐東港，其它一些金融機構，財務結算中心紛紛在此設立地區總部與分公司，大連乃至東北金融中心實至名歸頂級配套與海濱生活非填海原生海岸，一線頭排海景地鐵2號線，軌道交通便捷出行青泥洼橋，大連最繁華商圈凱丹廣場，繁華與便捷近在咫尺區域內醫院眾多，醫療資源豐富大連友誼醫院、鐵路醫院、造船醫院等醫療機構眾多，保障健康教育資源豐富，幼小中全齡段護航成長三八小學、望海小學、東港一二小、東港中學，護航孩子成長大連金融商務的核心區東港CBD一座城市的生意與生活主場金

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