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物業(yè)公司滅四害合同標(biāo)準(zhǔn)版本(6頁(yè))
物業(yè)公司滅四害合同標(biāo)準(zhǔn)版本(6頁(yè)).doc
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物業(yè)合同
上傳人:大寶 編號(hào):33725 2021-01-16 6頁(yè) 36.50KB

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1、滅四害合同 發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 承包方: (以下簡(jiǎn)稱“乙方”) 雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同:一、 合同標(biāo)的1. 乙方為甲方提供滅蟲(chóng)除害服務(wù),具體場(chǎng)所包括:綠地、地下室。法務(wù):可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2. 乙方定期派滅蟲(chóng)人員進(jìn)行蟲(chóng)害的防治、消殺工作。具體時(shí)間安排在每星期二上午,如遇特殊情況,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并另行安排。3. 工作要求:1月4月,11月12月:每月投放滅孓塊,防制、消殺3次;5月、10月:每月實(shí)施1次超低容量藥物噴灑,其余3次為投放藥物和藥物噴灑;6月9月:每10天實(shí)施1次超低容量藥物噴灑,每周一次常量噴灑,地下室車庫(kù)每半月投放一次滅孓塊。甲方如有其他特殊情況需要,乙2、方給予積極配合。二、 合同期限1. 合同期限為 年 月 日至 年 月 日止。2. 如遇不可抗力而無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)后,工期可以相應(yīng)縮短或延長(zhǎng)。三、 付款方式1. 總費(fèi)用為人民幣 元,(大寫(xiě)人民幣: 元整),該費(fèi)用已包括稅費(fèi)。甲方每季度支付一次,共支付四次,每次支付人民幣 元(大寫(xiě)人民幣: 元整)。2. 甲方驗(yàn)收合格之日起并收到乙方提交的付款申請(qǐng)文件及開(kāi)具的發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。3. 上述款項(xiàng)的付款方式為支票或轉(zhuǎn)賬,乙方須向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、 甲方權(quán)利義務(wù)1. 甲方委托專門人員對(duì)乙方作業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理,并有權(quán)督促乙方人員嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款,有權(quán)3、對(duì)乙方的服務(wù)工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督考核,提出意見(jiàn)。2. 負(fù)責(zé)搞好所在范圍的環(huán)境衛(wèi)生,清除蟲(chóng)害尸體,并在乙方的指導(dǎo)下,落實(shí)蚊、蠅、鼠、蟑螂等蟲(chóng)害的綜合防范措施。如清除積水、疏通水溝、堵洞抹縫,防蠅、防鼠設(shè)施安裝并保持完好。3. 甲方按照合同規(guī)定的服務(wù)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方負(fù)責(zé)的服務(wù)區(qū)域進(jìn)行定期的檢查或抽查。甲方在作業(yè)服務(wù)結(jié)束當(dāng)天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收憑證上簽字確認(rèn)。4. 對(duì)于乙方完成要求工作并符合質(zhì)量要求的工作,應(yīng)依合同約定的價(jià)款和付款方式、日期付款。5. 如乙方工作質(zhì)量未能達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲方要求整改后仍未能達(dá)標(biāo)的,甲方有權(quán)委托第三方實(shí)施,工程款將從甲方尚未支付乙方的款項(xiàng)中扣除,如乙方剩余款項(xiàng)不足4、以支付,甲方有權(quán)向乙方追償。五、 乙方權(quán)利義務(wù)1. 確保服務(wù)質(zhì)量,使蟲(chóng)害密度控制在上海市愛(ài)衛(wèi)會(huì)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。2. 對(duì)易發(fā)生被人畜誤食的投藥場(chǎng)所,應(yīng)當(dāng)設(shè)立警示標(biāo)示。3. 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同相關(guān)條款、標(biāo)準(zhǔn)及頻率的規(guī)定進(jìn)行服務(wù),并以書(shū)面形式向甲方反饋,并接受甲方的監(jiān)督、檢查。接受甲方提出的合理建議和意見(jiàn),并及時(shí)整改。4. 遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度,做到安全操作。不使用國(guó)家違禁藥品。5. 督促甲方落實(shí)除害的綜合防范措施,提出改進(jìn)意見(jiàn)。6. 乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的服務(wù)范圍配備作業(yè)人員,如因乙方安排等原因而導(dǎo)致人員缺額的,乙方必須自行調(diào)整補(bǔ)足。7. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將合同的全部或部分項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分5、包給其它公司或個(gè)人。8. 乙方必須按合同規(guī)定,提供作業(yè)所需之設(shè)備、工具、器材及藥劑。9. 乙方工作人員必須穿著統(tǒng)一整齊的工作服裝,并于指定或明顯位置佩帶工作證,同時(shí)依甲方管理規(guī)定予以配合。10. 乙方工作人員若向本項(xiàng)目范圍內(nèi)其它客戶提供有償服務(wù),應(yīng)告知甲方。11. 乙方對(duì)于其所有工作人員在履行本合同義務(wù)時(shí)發(fā)生的一切人身或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)所有賠償責(zé)任,且該等責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。六、 保密條款甲乙雙方有義務(wù)對(duì)本合同的內(nèi)容以及通過(guò)訂立和履行本合同而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。乙方對(duì)甲方提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負(fù)保密責(zé)任。未經(jīng)甲方6、書(shū)面同意,乙方不得以任何方式進(jìn)行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開(kāi)。如乙方未履行本合同約定的保密義務(wù),將承擔(dān)違約責(zé)任。如果給甲方造成了損失,除了承擔(dān)違約金外,還應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際損失。甲乙雙方的上述保密義務(wù)不因本合同的無(wú)效、終止或被解除而終止。七、 違約責(zé)任1. 因一方原因本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方,雙方簽署解除協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的一切損失。2. 乙方在作業(yè)期間應(yīng)設(shè)立明顯警示標(biāo)志,如有必要,須在該處范圍設(shè)置安全圍欄,如因乙方原因造成任何人員傷亡或財(cái)物損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。3. 乙方未能完成甲方及合同工作質(zhì)量要求,且未能在甲方指定日期內(nèi)改善者,甲方有權(quán)對(duì)乙方7、不予支付相應(yīng)費(fèi)用,并有權(quán)提前解除本合同。4. 由于乙方發(fā)生安全、火災(zāi)等事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。若乙方或乙方施工人員發(fā)生事故,給甲、乙方或任何第三方造成的一切損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。八、 不可抗力 由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故,致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),遇有上述不可抗力事故的一方,應(yīng)立即將事故情況“書(shū)面”通知另一方,并應(yīng)在30天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件,此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不8、可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任。九、 爭(zhēng)議或糾紛處理1. 本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決。2. 當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),任何一方應(yīng)將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院通過(guò)訴訟解決。十、 通知如有任何通告,應(yīng)經(jīng)郵局以掛號(hào)郵件的方式寄往一方下列地址或該方以掛號(hào)郵件方式通知對(duì)方更改的地址,在寄出三個(gè)工作日后,將被視為已送達(dá)收件人;如以快遞的方式送達(dá)該等文件或通告,于投送快遞處當(dāng)日將被視為已送達(dá)收件人。在對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前,該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。甲方地址:收件人: 電話:乙方地址: 收件人: 電話: 十一、 其他1. 本合同自雙方蓋章后生效,除本合同約定外,任何一方不得單方面更改或解除本合同。本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2. 附件:本合同的所有附件均為本合同不可分割的部分,均具有同等法律效力。附件如下: 3. 合同部分條款的無(wú)效,并不影響其它合同條款的效力。4. 本合同一式四份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。(以下無(wú)正文)【簽署頁(yè)】甲方: 法定代表人或授權(quán)代表簽字:注冊(cè)地址:主要辦事機(jī)構(gòu)所在地: 聯(lián)系電話:傳真: 乙方: 法定代表人或授權(quán)代表簽字:注冊(cè)地址:主要辦事機(jī)構(gòu)所在地: 聯(lián)系電話:傳真:簽約時(shí)間: 年 月 日
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