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1、建筑裝飾工程施工合同（適用于大、中型建筑裝飾工程） 合同編號：甲方： 乙方： 依照中國人民共和國合同法及和中華人民共和同建筑法的規定，結合本工程具體情況，甲乙雙方在自愿平等、協商一致的基礎上，就甲方工程的有關事宜，達成如下合同：一、 工程概況1. 工程名稱：2. 工程地點：3. 工程范圍及內容：4. 承包方式：5. 開工工期：自本合同簽訂之日起的 日內（包括節假日）。6. 完工日期:7. 撤場日期：8. 保修期限： （自竣工驗收合格之日起算）9. 合同金額：人民幣 元（大寫人民幣： 元整）10. 工程具體情況詳見附件法務：如有附件請列出。：二、 付款方式1. 本工程無預付款。2. 甲方驗收合格2、之日起壹個月內, 支付工程總價款的 %，計人民幣 元 (大寫人民幣: 元整）。如經驗收不符合甲方施工要求及方案，甲方可不予付款，乙方應免費重做、修理并達到甲方施工要求，同時承擔由于施工不符合要求而給甲方造成的一切損失。3. 甲方自驗收合格之日起壹年后十四日內，向乙方付清余款，計人民幣 元整(大寫人民幣： 元整)。4. 上述款項的付款方式為支票或轉賬，乙方須向甲方開具合法有效的發票。三、 甲方權利與義務1. 開工前，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明 份，并向乙方進行現場交底。2. 指派 為甲方駐工地代表（聯系電話： ），負責本合同的執行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續3、和其他事宜。3. 協調有關部門做好現場保衛、消防等工作。4. 向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，保證乙方施工期間的需要。5. 負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯系和協調工作。6. 協調施工場地內各交叉作業施工單位之間的關系，保證乙方不受上述影響。7. 辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續。8. 如乙方工程質量未能達到甲方要求的標準，經甲方要求整改后仍未能達標的，甲方有權委托第三方實施，工程款將從甲方尚未支付乙方的款項中扣除，如乙方剩余款項不足以支付，甲方有權向乙方追償。四、 乙方權利義務1. 指派 為乙方駐工地代表（聯系電話： ），負責本合同履行。4、駐工地代表按甲方要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決應由乙方負責的各項事宜。2. 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。3. 施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。4. 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。5. 遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規定，經甲方代表同意，需辦理有關手續的，由甲方承擔由此發生的費用。因乙方責任造成的罰款除外。6. 遵守政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原5、因違反有關規定造成的損失和罰款。7. 已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協調，由責任方負責修復；或乙方修復，由甲方承擔追加合同價款。要求乙方采取特殊措施保護的分段和分部工程，其費用由甲方承擔，并在本合同條款內以補充合同或附件形式列明。甲方在竣工驗收前使用，發生損壞的修理費用，由甲方承擔。由于乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。8. 工程完工后乙方負責清掃施工現場。五、 委托監理（如不需，可刪，注意調整后續編號）1. 本工程甲方委托監理，應與監理單位簽訂監理合同。2. 本合同中總監理工程師和甲方代表6、的職責不能相互交叉。3. 非經甲方書面同意，總監理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。4. 合同履行中，發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應作出公正的處理。5. 為保證施工正常進行，甲乙雙方應尊重總監理工程師的決定。六、 施工組織設計和工期1. 施工組織設計及進度計劃。乙方應在開工之日前，將施工組織設計（或施工方案）和進度計劃提交甲方。甲方應在 內予以批準或提出修改意見，逾期不批復，可視為該施工組織設計（或施工方案）和進度計劃已經批準。乙方必須按經甲方批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督。工程實際進展與進度計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求提出措施，7、經甲方代表批準后執行。2. 延期開工。乙方按本合同條款約定的開工日期開始施工。乙方不能按時開工，應在開工日期 七 日前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在書面答復乙方。甲方代表 日內不予答復，視為已同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定時間內提出延期開工要求，竣工工期不予順延。3. 暫停施工。甲方在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后8小時內提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見后，可提出復工要求，甲方代表應在小時內給予書面答復。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后小時內未予書8、面答復，乙方可自行復工。停工責任在甲方的，由甲方承擔追加合同價款，相應順延工期；停工責任在乙方的，由乙方承擔發生的費用,工期不順延。4. 工期延誤。由于以下原因造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延。（1）甲方不能按本合同條款的約定提供開工條件；（2）工程量變化和設計變更；（3）一周內，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過小時；（4）工程款未按時支付；（5）不可抗力；（6）其它非乙方原因的停工。5. 乙方應在以上情況發生后7天內，就延誤的內容和因此發生的追加合同價款向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后天內予以書面確認或答復，逾期不予答復，乙方可視為延期及要求已被確認。6. 非上述原因9、，工程不能按合同工期竣工，乙方按本合同第十一條相關條款約定承擔違約責任。7. 工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工合同。乙方按合同修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在收到乙方提交的進度計劃后天內給予書面答復，并為趕工提供方便條件。七、 材料供應不論甲、乙任何一方供應材料，都應事先提供材料樣品或樣本，經雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規格的樣品或樣本。八、 設計變更1. 甲方變更設計。甲方變更設計，應在該項工程施工前七日通知乙方。乙方已經施工的工程，甲方變更設計應及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止10、施工。由于上述設計變更造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。由于上述設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲方承擔，相應順延工期。2. 乙方變更設計。乙方提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須事先經甲方代表及有關部門批準,否則乙方擅自變更設計造成的一切損失由乙方承擔,且工期不順延。3. 設計變更對工程影響。所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發生設計變更后，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更(包括但不限于)：（1） 增減合同中約定的工程數量；（2） 更改有關工程的性質、質量、規格；（3） 更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；11、（4） 增加工程需要的附加工作；（5） 改變有關工程施工時間和順序；（6） 確定變更合同價款及工期。九、 竣工與結算（一）關于工程質量及驗收的約定1. 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規范（JGJ7391）、建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準（GBJ30088）等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。2. 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。3. 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。4. 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知之日起 七 日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定12、驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔其后乙方的看管費用和相關費用。工程竣工驗收時，乙方需將工程竣工資料完整提交甲方。（二）竣工結算竣工驗收通過后，乙方應按國家有關規定或本合同條款約定的時間、方式向甲方代表提出結算報告，辦理竣工結算。甲方代表收到結算報告后，應在天個工作日內給予批準或提出修改意見，在合同條款約定時間內將撥款通知送經辦銀行支付工程款，并將副本送乙方。乙方收到工程款十四日內將竣工工程交付甲方。十、 保修1. 乙方按國家有關規定和合同條款約定的保修項目、內容、范圍、期限及保修金額和支付辦法，進行保修并支付保修金。2. 保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日算起。分單項驗收的工程，按13、單項工程分別計算保修期。3. 保修期內，乙方應在接到修理通知之后 七 日內派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內扣除，不足部分，由乙方負責賠償給甲方。因乙方之外原因造成返修的費用，由甲方承擔。4. 采取按合同價款約定比率為 ，在甲方應付乙方工程款內預留保修金辦法的，甲方應在保修期滿后十四日內結算。十一、 保密條款甲乙雙方有義務對本合同的內容以及通過訂立和履行本合同而獲悉的對方的商業秘密嚴格保密。乙方對甲方提供的資料、信息（包括但不限于商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任。未經甲方書面同意，乙方不得以任14、何方式進行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開。如乙方未履行本合同約定的保密義務，將承擔違約責任。如果給甲方造成了損失，除了承擔違約金外，還應當賠償甲方的實際損失。甲乙雙方的上述保密義務不因本合同的無效、終止或被解除而終止。十二、 違約責任1. 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償對方造成的經濟損失。2. 非因氣象原因或其他不可抗力因素影響，施工期每拖延一天，甲方有權扣減工程價款：人民幣伍佰元整作為逾期違約金，依此累計。3. 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損15、失，應照價賠償。4. 若乙方工程質量未達到國家建筑工程質量標準和雙方約定的標準,造成甲方損失需由乙方承擔賠償責任。5. 如乙方未按合同約定的竣工交付和拆場日期完工，甲方則不再支付余款，同時乙方應退賠甲方已付款項并承擔由此而造成甲方損失的賠償責任。6. 因一方原因，本合同無法繼續履行時，應提前書面通知對方，辦理合同終止合同，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。十三、 保險在施工場地內，甲乙雙方認為有保險的必要時，由甲方辦理建筑物和施工場地內甲方人員生命財產保險,由乙方辦理第三方人員生命財產保險，并支付相應費用十四、 不可抗力不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施，盡量減少損失，并在24小時內向甲方16、代表通報災害情況，按合同條款約定的時間 15 天內向甲方報告情況和清理、修復的費用。災害繼續發生，乙方應每隔7天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災害處理提供必要條件。十五、 爭議或糾紛處理1. 本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決。2. 當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，任何一方應將爭議提交甲方所在地的人民法院通過訴訟解決。十六、 通知如有任何通告，應經郵局以掛號郵件的方式寄往一方下列地址或該方以掛號郵件方式通知對方更改的地址，在寄出三個工作日后，將被視為已送達收件人；如以快遞的方式送達該等文件或通告，于投送快遞處當日將被17、視為已送達收件人。在對方接到一方發出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準。甲方地址：收件人： 電話：乙方地址： 收件人： 電話： 十七、 其他1. 本合同自雙方蓋章后生效，除本合同約定外，任何一方不得單方面更改或解除本合同。本合同未盡事宜，雙方另行協商并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2. 附件：本合同的所有附件均為本合同不可分割的部分，均具有同等法律效力。附件如下： 3. 合同部分條款的無效，并不影響其它合同條款的效力。4. 本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，具有同等法律效力。（以下無正文）【簽署頁】甲方： 法定代表人或授權代表簽字：注冊地址：主要辦事機構所在地： 聯系電話：傳真： 乙方： 法定代表人或授權代表簽字：注冊地址：主要辦事機構所在地： 聯系電話：傳真：簽約時間： 年 月 日