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1、各類型物業(yè)的管理服務內(nèi)容各類型物業(yè)的管理服務內(nèi)容（一）物業(yè)管理的類型（一）物業(yè)管理的類型 物業(yè)管理可按不同的分類標準進行分類。一般可以按物業(yè)的類別、物業(yè)的性質(zhì)等標準分類。按物業(yè)的類別分類按物業(yè)的類別分類。物業(yè)的類別按其使用特征可以分為：住宅、工廠、寫字樓、綜合商貿(mào)樓、別墅等形式。相應的物業(yè)管理可以據(jù)此劃分為：住宅（區(qū)）物業(yè)管理、工廠（區(qū)）物業(yè)管理、寫字樓物業(yè)管理、商貿(mào)樓（城）物業(yè)管理等形式。 同時針對不同的物業(yè)管理， 物業(yè)管理的內(nèi)容和重點亦有所不同， 如工廠 （區(qū)）的管理側(cè)重于確保水、電供應和區(qū)內(nèi)道路的暢通，寫字樓宇的管理側(cè)重于電梯管理、消防安全和安全保衛(wèi)等等。按物業(yè)的性質(zhì)劃分按物業(yè)的性質(zhì)劃分2、。 根據(jù)物業(yè)的經(jīng)濟性質(zhì)， 物業(yè)可以分為收益性物業(yè)和非收益性物業(yè)，因而物業(yè)管理亦可劃分為收益性物業(yè)管理和非收益性物業(yè)管理。收益性物業(yè)主要是指經(jīng)營性房屋，它通過房屋的經(jīng)營實現(xiàn)其經(jīng)濟價值。如酒店、寫字樓、 商貿(mào)樓、 出租住宅公寓等。 非收益性物業(yè)則主要指向業(yè)主和使用者提供效用、作為經(jīng)營輔助設施或消費品而使用的房屋。如企業(yè)經(jīng)營所必須的辦公樓宇設施、工廠廠房設施、倉庫設施以及住宅等等。對于非收益性物業(yè)對于非收益性物業(yè)， 物業(yè)管理的內(nèi)容主要是管理和服務， 目的在于保證物業(yè)的正常使用，為業(yè)主和使用者創(chuàng)造安全、舒適、清潔的使用和居住環(huán)境。對于收益性物業(yè)，物業(yè)管理的內(nèi)容除了管理與服務外，更為重要的是代理業(yè)主對房3、屋進行經(jīng)營，寓管理、服務、經(jīng)營為分體，其目的是保證業(yè)主能夠取得最好的經(jīng)營效益，并使物業(yè)能夠保值、增值。應當注意的是收益性物業(yè)管理與非收益性物業(yè)管理的劃分并不是絕對的。 有時非收益性物業(yè)，作為企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略計劃中的一部分，亦會出現(xiàn)購置、租賃、轉(zhuǎn)讓等經(jīng)營內(nèi)容。這里的劃分，是根據(jù)對物業(yè)的整體觀察及其大的使用方向而確定的。（二）物業(yè)管理的內(nèi)容（二）物業(yè)管理的內(nèi)容 物業(yè)管理是一種綜合性、全方位的管理和服務，其具體業(yè)務內(nèi)容跨度大，而且比較瑣碎繁雜。同時，不同類型、不同檔次的物業(yè)管理的具體內(nèi)容又會有所差異，因此若想非常全面地總結(jié)物業(yè)管理的內(nèi)容并非易事。這里，我們根據(jù)國內(nèi)外現(xiàn)行物業(yè)管理的內(nèi)容，對其簡單地進行歸納。1管理方面的內(nèi)容：（1）物業(yè)開發(fā)建設的協(xié)調(diào)與管理；（2）公共設施及設備的運行管理。”（3）物業(yè)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍及業(yè)主、使用者管理；（4）綠化環(huán)衛(wèi)管理；（5）車輛、道路、停車等方面的管理；（6）房屋租賃管理