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1、采購及安裝合同 合同編號：甲方：華潤置地（上海）物業管理有限公司 乙方： 甲乙雙方經友好協商，就甲方的 采購 XX 產品（以下簡稱“該產品”）及其安裝事宜，達成本合同：第一條 該產品的名稱、品種、規格、數量及合同金額：1. 該產品的名稱、品種、規格、數量、單價：產品品牌及產品型號數量單價備注合價合計人民幣： 元，大寫： 元整優惠后總價視合同情況而定，大部分此類合同金額均較低，故無優惠價標準模板中先保留，若實際使用中不需要則刪除。本合同約定之單價為綜合包干價，包干價格應包括：生產人工費（包括但不限于任何之調整）、材料、機械、工具、安裝、所有該產品必要配件、質量、直接費和有關之間接費、利潤、所有稅2、費、必須的加班趕工費、知識產權費（含專利費）、倉儲費用、成品保護費、運輸費用及其他相關的費用。乙方不能于本合同簽訂后因任何原因和理由要求增加單價。3. 數量：本合同約定的數量屬于暫定數量，上表所列的數量與實際履行的數量的差別均不會構成本合同單價金額的調整，具體數量以甲方簽發的供貨通知單確定的購貨要求為準，合同總價按實際供貨量計算。在供貨期內乙方必須保證本合同中各型號產品的供應，如在供貨期內存在產品更新問題，須經甲方書面同意后且不增加單價的情況下才可替換。如數量確定，則此款刪除。4 合同總金額甲方在本合同約定的期限以本合同約定之方式向乙方支付（暫定）如數量確定，則刪除“暫定”。RMB 元（大寫人3、民幣 元整）之合同金額。5. 產品供應及服務范圍本合同項下乙方提供之供應及服務范圍包括：該產品及其所需配件并負責產品的安裝調試。 6成品保護措施（根據不同采購對象有區別，請分別填寫）請確認物業的采購安裝合同是否存在成品保護的必要。建議保留，雖至目前為止無需做成品保護，但不排除日后會有所涉及。第二條 交貨日期、地點： 1乙方須在 年 月 日前將該產品按時運至甲方指定地點，乙方負責卸貨、場內短駁及堆放至甲方指定地點且堆碼整齊，并負責貨物安裝完畢，交接之前的保管及成品保護。如發生遺失或損壞，由此產生的損失由乙方承擔，無權以任何理由向甲方索賠。2、乙方確認已視察安裝現場，熟悉及了解現場的地理位置、通道4、通訊設備、貯存該產品的位置以及貨物裝卸區的條件限制等一切可能影響本合同履行的情況。3乙方之雇員及工人應遵守甲方所在地政府、甲方有關現場的通道、保安、通行證的發放等一切法律、法規及規定。乙方不得以不清楚安裝現場的情況為由而提出額外要求或請求延長履行期限等。第三條 付款：1. 該產品貨款的結算：以甲方實際書面驗收貨物作為合同結算金額。如是固定金額不需要結算的，此款刪除。2. 付款方式：該產品安裝完畢并經甲方驗收后，乙方提交付款申請文件物業公司是否有付款申請文件的模板？如有，建議作為本合同附件。，甲方審核無誤后，支付本合同結算金額。乙方須向甲方提供合法有效的發票。第四條 知識產權： 乙方須保證甲方5、在中國使用該產品、服務及其任何部分不受到第三方關于侵犯專利權、商標權、商業秘密或其他知識產權或關于不正當競爭、反壟斷法的等的指控。任何第三方如果提出侵權等指控，乙方須與第三方交涉、抗辯、應訴并承擔由此而引起的一切法律責任、損失和費用。同時，乙方同意甲方有權在對外宣傳資料或宣傳說辭中免費使用該產品的品牌商標（LOGO）以及該品牌已公開的相關信息，并保證甲方不會因此遭受第三方的侵權指控，否則一切責任均由乙方承擔。第五條 乙方提供的技術文件： 乙方應向甲方提供與合同材料相符的技術資料，包括但不限于產品質量合格證書、產品CCC檢驗報告（如有）、報關證明、出口國工商聯合會出具的原產地證明（進口產品必須）6、等足以保證本合同項下該產品品質及使用、維護的書面資料。如本條所述資料提供不完整或丟失，乙方應在收到甲方通知后立即免費提供。第六條 質量保證：1. 乙方保證其提供該產品符合產品樣本和說明書所列之標準和具備相應之功能，且滿足國家與地方的產品規范以及行業質量/技術標準。 2. 乙方應保證其提供該產品是新生產的或未使用過的，采用的是最佳材料和第一流的工藝，并在各個方面符合本合同規定的質量、規格和性能要求。乙方應保證該產品在經過正確安裝情況下，達到乙方承諾的使用壽命。鑒于該產品系乙方生產或供應的專業產品，甲方不知道也不應當知道產品的瑕疵，乙方應保證該產品不存在影響或可能影響產品正常使用的瑕疵。鑒于甲方在7、簽訂本合同時不知道也不應當知道第三人可能對該產品主張權利，乙方負有保證第三人不向該產品主張任何權利的義務。3. 乙方免費提供技術支持和培訓，本合同下產品的保修期為 月，自該產品安裝完畢且通過甲方驗收起算；在保修期內，乙方應對由于設計、工藝、材料或安裝問題造成的任何缺陷或故障負責免費修理或更換有瑕疵缺陷的零部件或材料。4. 乙方應提供保修負責人的書面通信地址及電話，以便通知乙方進行保修。5. 乙方在收到甲方通知后，應及時作出反應，具體時間如下：（1） 乙方須在甲方通知后應立即做出答復，如遇電話無法解決的問題，須派員在24小時內趕到現場，并于趕到現場之日起二日內完成由于質量問題所涉及的保修、維修項8、目，否則，視為認可甲方處理。（2） 乙方保修工作人員應遵守甲方的規章制度，并做到現場文明施工，工完場清。第七條 驗收：1. 該產品到現場后，由甲乙雙方代表對貨物的包裝及外觀質量進行初步驗收。2. 該產品的最終驗收：安裝完畢后，根據產品的調試結果來進行驗收。 第八條 索賠：1. 乙方對不符合本合同要求的產品負有責任。若甲方在規定的檢驗、安裝、驗收測試期限內和保修期內提出索賠，乙方應更換有瑕疵的該產品，乙方應承擔一切費用和風險并負擔甲方遭受的一切損失。如更換、修理后貨物仍不能完全達到本合同要求，應根據貨物的瑕疵和受損程度以及甲方遭受損失的金額，相應降低產品價格，或甲方有權拒收貨物，甲方有權不予支付9、相當于被拒收貨物的金額，乙方還應負擔利息、銀行費用、運輸、保險費、檢驗費、倉儲、裝卸費以及為保管和保護被拒絕貨物所需的其他必要費用。2. 由于乙方提供的產品或者服務出現質量問題，導致甲方在電視、媒體、網絡等公共媒介上被曝光或被政府等機構處罰的，除賠償甲方損失外，每發生一次，乙方應向甲方承擔違約金人民幣伍萬元整。3. 因乙方責任導致甲方被投訴至消協等機構，對甲方產生不良影響的，除賠償甲方損失外，每發生一次，乙方應向甲方承擔RMB50000元整（大寫人民幣：伍萬元整）的違約金。4. 如甲方提出索賠通知后30天內乙方未能書面予以答復，該索賠應視為被乙方認可，甲方有權從未付款中扣除索賠金額，同時保留進10、一步索賠的權利。第九條 不可抗力：由于地震、臺風、水災、火災、戰爭以及其他不能預見并且對其發生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使本合同的履行受到直接影響或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應立即將事故情況“書面”通知另一方，并應在30天內提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發生地區的公證機構出具。因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。雙方應通過友好協商在合理的時間內達成進一步履行合同的協議或解除協議。第十條 爭議解決方式1. 因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方11、應通過友好協商解決，經協商在60天內不能達成協議時，應提交至甲方所在地法院解決。2. 除另有裁決時，一切法院審判所產生之費用由敗訴方負擔，包括合理的律師費。3. 在法院解決期間，除爭議部分外，合同其他部分繼續執行。第十一條 違約責任：1. 如乙方未能在合同規定的期限內或甲方準許的任何延期內交付或安裝完畢規定的部分或全部貨物；甲方可發出書面解除通知，終止全部或部分合同：乙方應每天按人民幣1000元我司此類合同最高標的不會超過30萬。向甲方支付逾期違約金。乙方明知并確認上述違約金是為補償甲方因違約所受損失之必須。乙方放棄違約金過高的主張或抗辯。乙方應對上述違約全部負責，并保證甲方免于遭受因此而招致12、的任何損失。2. 乙方有除本條第1款外其他違反本合同約定的行為的，由此而產生的費用甲方不予承擔，并且甲方有權解除本合同，對尚未支付的費用甲方有權不予支付，并要求乙方承擔合同總價30%的違約責任，若違約金不足以彌補甲方的實際損失的，乙方還應賠償甲方的實際損失。3. 乙方所交付產品不符合合同規定的，如甲方同意接受的，應當按質論價；如甲方不能接受的，應根據產品的具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理或者退貨而支付的實際費用及違約金。乙方不能修理或者不能調換的，按不能交貨處理，并應賠償因延期交貨而給甲方造成的損失。第十二條 提前解除合同在本合同履行期間，甲方有權提前7天書面通知乙方解除本合同，乙方13、接到通知后，未開始向甲方供貨的，須退還甲方已付款項；已開始向甲方供貨的，甲方須按書面確認的實收貨物的價值與乙方進行結算。甲方在合同提前解除日之前付給乙方的金額應從結算額中扣除。若甲方已付金額超出結算額，乙方應將超出部分退還甲方。第十三條 破產解除合同：當一方破產或無清償能力時，另一方可在任何時候以書面通知破產方提前解除合同，該提前解除合同以不損害或影響另一方已采取或將采取補救措施的任何權利為條件。第十四條 通知： 如有任何通告，應經郵局以掛號郵件的方式寄往一方下列地址或該方以掛號郵件方式通知對方更改的地址，在寄出三個工作日后，將被視為已送達收件人；如以快遞的方式送達該等文件或通告，于投送快遞處14、當日將被視為已送達收件人。在對方接到一方發出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準。甲方地址：收件人： 電話：乙方地址： 收件人： 電話： 第十五條 其它：1. 按本合同規定應該償付的違約金、賠償金、保管、保養費及各種相關費用和經濟損失，應當在明確責任后20天內付清。2. 本合同自雙方蓋章之日起生效，除本合同另有約定外，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3. 本合同正本壹式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份，具有同等法律效力。（以下無正文）【簽署頁】甲方： 華潤置地（上海）物業管理有限公司主要辦事機構所在地： 聯系電話：傳真： 乙方： 主要辦事機構所在地： 聯系電話：傳真：簽約時間： 年 月 日