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1、江西臨川溫泉旅游休閑度假區(qū) 一期項目方案設計一期項目方案設計 設計單位： 廣州沐方溫泉設計建造有限公司 項目概況 一、項目名稱一、項目名稱：臨川溫泉旅游休閑度假區(qū)一期項目 二、項目地址：二、項目地址：江西省撫州市臨川區(qū)溫泉鎮(zhèn) 三、項目性質(zhì)：三、項目性質(zhì)：溫泉旅游度假景區(qū)經(jīng)營項目，兼顧區(qū)域內(nèi)旅游地產(chǎn)，商業(yè)等可銷售物業(yè)開發(fā)，社區(qū)綜合配套功能以及促進地塊整體區(qū)域價值、預熱升值功能。 四、項目規(guī)模：四、項目規(guī)模：一期建設面積543畝。約361800 主要建設內(nèi)容: 溫泉五星級酒店、溫泉主題公園、感恩會所接待中心、名人大道、夢泉山莊等. 規(guī)劃目標 通過挖掘撫州地區(qū)獨特的本土人文民俗文化和風通過挖掘撫州地2、區(qū)獨特的本土人文民俗文化和風情情,將臨川溫泉建設成為“江西最優(yōu)、全國一流、世將臨川溫泉建設成為“江西最優(yōu)、全國一流、世界獨有”的生態(tài)化、主題景觀型”東方夢文化”溫泉界獨有”的生態(tài)化、主題景觀型”東方夢文化”溫泉旅游度假區(qū)旅游度假區(qū), 國家國家5A級大型旅游度假景區(qū)級大型旅游度假景區(qū) 項目發(fā)展條件分析 一、建設條件分析 （一）溫泉資源條件 1、水溫：自流溫泉井溫度為40度左右，以投資方提供取水溫度為項目用水依據(jù)，因而在40-60度之間。 2、水量：臨川溫泉風景旅游休閑度假區(qū)的總涌水量為5000噸/日左右，位居國內(nèi)前三甲，按可持續(xù)發(fā)展最大可開采量為2000噸/日設計。 3、醫(yī)用價值 4、評價 （二3、）用地現(xiàn)狀分析（二）用地現(xiàn)狀分析 （三）、基礎設施狀況 1. 交通運輸 2.旅游設施 3.基礎工程：（一）給水排水 （二）電力電信 （四）區(qū)位與交通條件 （一）宏觀區(qū)位 （二）微觀區(qū)位 二二、項目所在地社會經(jīng)濟條件項目所在地社會經(jīng)濟條件 分析結論：分析結論： （1）南昌市及其周圍各市有著龐大的短途出游市場，結合本項目自身優(yōu)勢，通過開發(fā)休閑產(chǎn)品來吸引這些人群。 （2）撫州市大量商務活動蘊含了巨大商機，本項目可通過會務團隊產(chǎn)品作為突破點，引來中高端商務客源。 （3）江西省多個較為重要的短途出游客源地，在本項目一至兩小時車程范圍內(nèi)。可作為本項目具有開拓潛力的目標市場。 項目市場背景與市場預測分析 一一、項目行業(yè)市場背景分析項目行業(yè)市場背景分析 （一）、宏觀背景分析 1、觀光型旅游仍將持續(xù)快速增長 2、城市周邊以及近距離城市之間的短途短期旅游需求增長 3、注重參與性和體驗性旅游受到市場的寵愛 國內(nèi)