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1、給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序一、目的 規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。 二、適用范圍 適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。 三、職責(zé) 1、工程部主管負(fù)責(zé)檢查給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的實(shí)際情況。 2、工程部水泵房組長(zhǎng)負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。 3水泵房機(jī)電維修員具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。 四、程序要點(diǎn) 1、巡視監(jiān)控 (1)水泵房機(jī)電維修員應(yīng)每?jī)蓚€(gè)小時(shí)巡視一次小區(qū)內(nèi)水泵房（包括機(jī)房、水池、水箱），每周巡視一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。 (2)巡視監(jiān)控內(nèi)容如下： 水泵房有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng)； 電機(jī)、控制柜有無(wú)異常氣2、味； 電機(jī)溫升是否正常（應(yīng)不燙手），變頻器散熱通道是否順暢； 電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各無(wú)器件是否工作正常； 機(jī)械水壓表與PC上顯示的壓力要求（正常值為4.5kgf/cm2）； 水池、水箱水位是否正常； 閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線； 主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標(biāo)識(shí)是否清晰； 止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠； 臨時(shí)接駁用水情況； 雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。 (3)水泵房機(jī)電維修員在巡視監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決；處理不了的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給工程部水泵房3、組長(zhǎng)或主管，請(qǐng)求協(xié)助解決。整改時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序。 2、給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理 (1)主供水管理爆裂的處置： 立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥； 如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后仍不能控制大量泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵房； 立即通知事務(wù)部及工程部主管。工程部主管聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修；事務(wù)部負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的情況； 在工程部水泵房組長(zhǎng)或工程部主管的組織下，盡快開挖出所爆部位水管； 供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由水泵機(jī)電維修員開水試壓（用正常供水壓力試壓），看有無(wú)漏水或松動(dòng)現(xiàn)象； 確認(rèn)一切正常后，回填土方，恢復(fù)水管爆裂前的原貌。 (2)水泵房發(fā)生4、火災(zāi)時(shí)按火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序處置。 (3)水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置： 視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備及設(shè)施并拉下電源開關(guān)； 堵住漏水源； 如果漏水較大，應(yīng)立即通知機(jī)電處主管，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水； 漏水源堵住后，應(yīng)立即排水； 排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等； 確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機(jī)試運(yùn)行；如無(wú)異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。 3、“市電”停時(shí)，水泵房機(jī)電維修員應(yīng)按柴油發(fā)電機(jī)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序立即啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)，并按柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序進(jìn)行巡視監(jiān)控。從“市電”停到重新正常供水規(guī)定時(shí)間為15分鐘。5、 4、水泵房管理 (1)非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)機(jī)電處主管同意并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入水泵房。 (2)水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。 (3)水泵房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯眼處。水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。 (4)每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，油漆完好、整潔光亮。 (5)水泵房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠，門窗開戶靈活。 (6)水泵房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值水泵房機(jī)電維修員保管，水泵房機(jī)電維修員不得私自配鑰匙。 5、交接班要求 (1)接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。 (2)接班人員應(yīng)6、認(rèn)真聽取交班人交代，并查看給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無(wú)誤后在給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記上簽名。 (3)有下列情況之一者不準(zhǔn)交班： 上一班運(yùn)行情況未交代清楚； 記錄不規(guī)范、不完整、不清晰； 水泵房不干凈； 接班人未到崗； 事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障，此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。 6、水泵房機(jī)電維修員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)（環(huán)境溫度、電壓、電流、運(yùn)行頻率）及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記表內(nèi)，于每月的3日前由水泵房組長(zhǎng)將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交機(jī)電處存檔，保存期為二年。 五、記錄 給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理日記 六、相關(guān)支持文件 1、給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 2、火警火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序