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1、目錄前前 言言.21 1規(guī)劃背景規(guī)劃背景. 41.1項(xiàng)目概況. 41.2發(fā)展現(xiàn)狀與問(wèn)題. 42 2現(xiàn)狀旅游資源評(píng)價(jià)研究現(xiàn)狀旅游資源評(píng)價(jià)研究. 72.1區(qū)位條件. 72.2氣候條件. 72.3 土壤.82.4旅游景觀資源分析評(píng)價(jià). 82.5人文資源及其景觀. 122.6景源評(píng)價(jià). 133 3世界旅游發(fā)展趨勢(shì)分析世界旅游發(fā)展趨勢(shì)分析. 154 4海南省旅游業(yè)發(fā)展機(jī)遇海南省旅游業(yè)發(fā)展機(jī)遇. 155 5新型旅游項(xiàng)目探討新型旅游項(xiàng)目探討. 166 6項(xiàng)目與區(qū)域主要支撐城市的區(qū)位關(guān)系項(xiàng)目與區(qū)域主要支撐城市的區(qū)位關(guān)系. 177 7相關(guān)規(guī)劃要求相關(guān)規(guī)劃要求. 177.1海南省旅游總體規(guī)劃要求. 177.2樂(lè)東2、縣人民政府及主管部門(mén)對(duì)建設(shè)總體規(guī)劃的要求. 197.3開(kāi)發(fā)商規(guī)劃意圖研討. 198 8總體規(guī)劃布局方案總體規(guī)劃布局方案. 218.1規(guī)劃原則. 218.2 發(fā)展目標(biāo). 218.3客源市場(chǎng)定位. 218.4旅游區(qū)接待規(guī)模. 228.5總體規(guī)劃構(gòu)思. 228.6各規(guī)劃分區(qū)用地分配. 258.7資源保護(hù)策略. 269 9分期建設(shè)策略分期建設(shè)策略. 279.1 規(guī)劃年限. 279.2 分期發(fā)展原則及其順序. 279.3 分期發(fā)展目標(biāo)與策略. 27前 言經(jīng)調(diào)研分析和與業(yè)主交流，尖峰嶺旅游度假區(qū)總體規(guī)劃項(xiàng)目具有如下三個(gè)主要特點(diǎn)：A項(xiàng)目整體發(fā)展目標(biāo)，包括市場(chǎng)定位、項(xiàng)目選擇、建設(shè)規(guī)模、開(kāi)發(fā)模式及經(jīng)營(yíng)管理體系等3、，還處于研究及論證階段（美國(guó)專家已完成項(xiàng)目初步概念規(guī)劃） ，因此還需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的背景分析、總體策劃及規(guī)劃前期的論證工作；B關(guān)于項(xiàng)目選址，政府、當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)與發(fā)展商之間已有比較明確、共同的選址意向，規(guī)劃范圍包括尖峰嶺國(guó)家森林公園 477.0KM2（含尖峰嶺生態(tài)保護(hù)區(qū) 201.7 KM2）和龍沐灣海濱區(qū)總面積 620.9KM2， 本次規(guī)劃重點(diǎn)是旅游區(qū)游覽區(qū)和旅游設(shè)施建設(shè)區(qū)域約40.3KM2建設(shè)用地規(guī)劃布局方案，因此規(guī)劃需要對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地選址在區(qū)域旅游發(fā)展中的優(yōu)劣勢(shì)、現(xiàn)狀旅游資源條件、環(huán)境生態(tài)保護(hù)、周邊交通及市政基礎(chǔ)設(shè)施條件等進(jìn)行研究分析，以明確合理的項(xiàng)目用地選址；C業(yè)主項(xiàng)目建議和初步概念規(guī)劃中選定的諸多旅游項(xiàng)目，需要結(jié)合旅游資源和市場(chǎng)發(fā)展背景及項(xiàng)目發(fā)展模式加以論證篩選， 結(jié)合意向選址范圍內(nèi)資源的空間分布和開(kāi)發(fā)策略，進(jìn)一步落實(shí)合理的空間布局形態(tài)，確定合理的空間開(kāi)發(fā)策略和總體規(guī)劃方案。鑒