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物業服務工程部主管職責
物業服務工程部主管職責.doc
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物業資料
上傳人：大寶 編號：33790 2021-01-16 2頁 11.50KB

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工程部主管職責上司：物業部經理 下屬：機電處員工 職責范圍： 1、負責大廈設備設施正常運行 2、制定設備維護、保養工作計劃 3、客戶委托服務 工作內容： 1、檢查下屬員工的出勤狀況，排定員工的工作區域，檢查員工的儀容和儀表 2、建立各設備的臺帳，并加強監督管理 3、建立設備的檔案資料，做到隨調隨查 4、制定各設備的保養潤滑計劃，并監督實施，保證各設備的正常運作 5、建立設備組備用鑰匙柜，每班查點，每班交接 6、建立維修易耗物品庫，做好進、耗、轉、存帳務登記，每月盤點，控制成本，建立各物品的最低存貨量，及時提交采購和報廢計劃 7、制作安全操作規程，定期檢查，并進行評比 8、制作完成崗位培訓計劃，提高員工的使用、維護、檢查、排故操作技能 9、制作重點部位、設施的突發事件應急方案，落實到人頭 10、檢查客戶自裝修情況，對違反公司利益的情況立即糾正，并通知保安監管。自裝修房屋完成后對裝修內容予以檢查，盡量減少自裝修造成的隱患 11、監督各部門及客戶提供的臨時維修單執行情況，及時修復12、制作完成員工的考評項目和制度，每月、每周對員工進行考評 13、和公關人員協調好相應單位關系，保證水、電、氣通訊的正常運作 14、發現火災隱患和可疑人員及時排除和通報15、 嚴守公司及客戶的秘密，不得窺視和傳播住客戶的隱私
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