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物業服務消防系統操作標準作業規程.doc
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2021-01-16
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1、消防系統操作標準作業規程1.0目的 規范系統設備的操作 2.0適用范圍 適用于物業轄區內消防管理中心消防系統設備的操作3.0職責 3.1消防管理中心主管負責監督檢查消防系統各類設備的操作程序。 3.2消防管理中心負責消防系統操作的業務指導工作。 3.3消防管理中心消防員負責按本規程正確操作消防設備。 4.0程序要點 4.1消防主機 4.1.1確認報警: a)當接到FS90消防主機報警時,按“消音”鍵消去報警聲; b)按“復位”鍵,查看消防主機能否復位進入系統正常狀態:如能進入系統正常狀態,證明報警是誤報,按“復位”鍵復位;如不能進入系統正常狀態,證明是故障或火警預報,查“狀態”鍵確認AV值。 2、4.1.2查狀態確認AV值(當AV值等于100時,證明有火警信號出現,立即派人到現場查看): a)按STATUS態; b)按F1(直到出現SD地址模板); c)按地址碼(0-9); d)按ENTER輸入(確認AV值,得出報警點的濃度); e)按CLEAR取消(讓系統恢復正常)。 4.1.3火警預報或故障報警時:(AV=90-100時,屬于火警預報;AV=0-30屬于故障報警。把火警預報或故障點暫時隔離、鎖住,使系統進入正常狀態) a)按MODIFY修改; b)輸入密碼按1234; c)按ENTER輸入兩次; d)按CLEAR取消。 4.1.4開鎖(處理完火警預報或故障報警時,把已隔離的點打開,3、讓系統恢復正常運行狀態); a)按COMMAND指令; b)輸入密碼1234選擇SD地址模板; c)按ENTER輸入; d)按F1選擇SD地址模板; e)按地址碼0-9; f)按ENTER輸入; g)按F3; h)按F4; i)按CLEAR取消 4.2打印 4.2.1安裝打印紙: a)將新紙卷穿在送紙轉軸上; b)將送紙轉軸安放在打印機支架上; c)將紙頭向內褶入約半寸,造成一平直紙頭備用; d)將紙頭穿過光電開關掣后裝進打印機構上,按動打印機面板上“送紙”(PAPERADVANCE)按鈕燈,使紙頭穿過打印機構; e)繼續送紙,預留約12寸備用; f)將紙頭穿越有關軸并接上回收轉軸; g)將紙4、頭放入回收轉軸的槽內; h)將回收轉軸順時針旋轉數圈使回收紙卷牢固。 4.2.2安裝完打印機紙后,如有報警或故障,打印紙將自動打印記錄。 4.2.3取出打印紙: a)取出送紙轉軸; b)取出紙卷芯; c)按打印機面板上“送紙”(PAPER ADVANCE)按鈕燈,使紙尾完全送出打印機; d)取出回收轉軸; e)取出舊紙卷存檔。 4.3消防聯動柜上的消防電話,可通向個樓層(備有插孔)高壓房、水泵房,在樓層查看報警點位置情況時的操作要領。 4.3.1把插孔電話插入孔內,消防聯動柜收到聲響報警。 4.3.2按“樓層”(水泵房、高壓房)鍵一次。 4.3.3與樓層(或機電維修部電工)通話。 4.4消防廣5、播 4.4.1進行消防廣播疏散時,按消防廣播指示燈相鄰樓層數碼燈,燈亮。 4.4.2接通開關(向前按)。 4.4.3調節廣播旋鈕,應控制音量清晰、清楚(沿逆時針方向音量變大,順時針方向音量變小直至關閉音量)。 4.4.4向樓層開始廣播。 4.5火警時的客貨梯 4.5.1當發生火情時,從消防聯動柜上按“電梯回降”鍵,客貨梯迫降到一樓停止運行。 4.5.2從客貨梯前室首層擊破玻璃,按“消防”開關鍵,客貨梯會迫降到首層。 4.6消防泵當有“火險”報警時 4.6.1自動啟動: a)在樓層擊破“消防栓報警盒”時,消防聯動柜發出聲響報警; b)消防泵自動啟動。 4.6.2手動啟動: a)選擇“自動/手動”6、選擇開關置于“手動”位置; b)按啟動鈕“手動”啟動消防水泵。 4.7噴淋泵當有“火險”報警時 4.7.1自動啟動: a)噴淋泵處于“自動”位置; b)噴淋頭爆裂,水流掣動作,消防聯動柜發出聲響報警; c)噴淋頭自動啟動。 4.7.2自動啟動: a)選擇“自動/手動”開關置于“手動”位置; b)按啟動鈕“手動”啟動消防水泵。 4.8防火卷簾當有火情或濃煙時 4.8.1防火卷簾接收探頭信號自動啟動: a)消防聯動柜發出聲響報警,出現防火卷簾關閉訊號; b)防火卷簾關閉。 4.8.2手動啟動: a)把“自動/手動”選擇開關置于“手動”位置; b)按XX樓層防火卷簾啟動鈕; c)消防聯動柜上會發出聲7、響報警,出現關閉信號; d)從樓層防火卷簾開關裝置向下按啟動鈕(向下為打開,中間為停止),防火卷簾會向下關閉。 4.9停非消防:發生火災需要截斷電源時,從消防聯動柜上按“停非消防電”鍵,停電滅火。 4.10消防栓 4.10.1室內消防栓: a)發生火災后將消火箱用鑰匙打開,或硬物擊碎箱門上的玻璃; b)按緊急報警按鈕; c)消火栓箱上的紅色指示燈亮,送出火警信號; d)消火栓可以直接啟動消防水泵供水; e)取出掛架上水槍接上水帶接口,并接在消防栓接口上; f)按逆時針方向旋轉消防手輪; g)出水滅火。 4.10.2室外消火栓: a)用專用消防扳手沿逆時針方向旋轉打開出水口悶蓋; b)接上水帶(8、水槍)或吸水管; c)用專用扳手打開閥塞即可供水; d)使用后應關閉閥塞,上好出水口悶蓋。 4.10.3消防水喉: a)打開消火栓箱門將卷盤旋出; b)拉開膠管和小口徑水槍; c)開啟供水閘閥即可進行滅火; d)使用完后,將供水閘閥關閉,待膠管排除積水后卷回卷盤,把卷盤轉回消火栓箱。 4.11滅火器 4.11.1將滅火器提到火場上。 4.11.2拆下鉛封,拔掉保險銷。 4.11.3在滅火器有效噴射距離內,將噴嘴(或膠管噴口)對準火焰根部。 4.11.4按下壓把后,開啟密封,滅火劑噴出。 4.11.5松開壓把,間歇噴射機構復位,噴射停止。 4.11.6噴射時,應迅速左右擺動,向前平推掃射,防止回火復燃。 4.11.7在室外操作時,應選擇在上風方向噴射。5.0記錄 6.0相關支持文件 6.1消防演習標準作業規程 6.2消防器材管理標準作業規程
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