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1、電梯故障維修標準作業(yè)程序一、目的 規(guī)范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。 二、適用范圍 適用于物業(yè)管轄內(nèi)的電梯故障維修工作。 三、職責 1、電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作。 2、工程部主管負責電梯故障維修的組織監(jiān)控工作。 四、程序要點 1、電梯發(fā)生故障后，電梯維修供應(yīng)快速到達現(xiàn)場（值班人員和電梯工10分鐘內(nèi)；分包公司30分鐘內(nèi)）。 2、先察看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。 3、根據(jù)不同的故障，進行相應(yīng)的處理。 4、一般常見機械故障及處理措施。 (1)機房： 奠基軸承故障：奠基運轉(zhuǎn)時發(fā)出異常聲響，如判斷是軸承故障，應(yīng)拆下奠基檢查軸承，如有發(fā)卡、磨損過大2、，則需更換軸承； 選層器故障：一般有以下幾種： 滑鏈：應(yīng)調(diào)整鏈條長度，調(diào)整帶動輪位置； 選層器三角出頭不動：多為污塵太多所致，應(yīng)用除污劑清除污染。此劑除污快、去污強，而且還有潤滑作用； 上、下滑桿不靈活：主要是導(dǎo)向軸承銹死、或?qū)к墰]有潤滑、主導(dǎo)州生銹、沒有潤滑油所致。應(yīng)更換導(dǎo)向軸承、導(dǎo)軌加潤滑油、出去主導(dǎo)軸銹污、加潤滑油。 制動器故障：制動閘瓦與制動輪之間有摩擦現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整制動閘瓦，更換制動閘瓦，除去制動輪上的油污； 限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應(yīng)清晰雜物、更換軸承。 (2)井道與轎廂： 轎廂門和自動門機構(gòu)故障：開關(guān)門時有抖動聲、不開門、不關(guān)門，開門時有碰聲、門隙過大等。應(yīng)清3、除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動處加油等； 廳門故障同上； 開門刀故障：運行時有碰聲、或突然停車。應(yīng)調(diào)整開刀門位置（開刀門與廳門地看見隙、開門刀與廳門掛輪間隙）； 導(dǎo)軌故障：運行不平穩(wěn)、發(fā)抖、鄭東等現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口； 導(dǎo)靴故障：運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象，導(dǎo)靴片磨損嚴重、導(dǎo)靴座位置不對等，應(yīng)更換導(dǎo)靴，調(diào)整到靴座位置； 安全鉗故障：運行時有磨鐵聲，嚴重時安全鉗還會動作剎車，或單邊剎車。應(yīng)調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動機構(gòu)，加油潤滑，保證個活動部位靈活。 (3)底坑： 補償聯(lián)故障：運行時間有碰鏈聲，由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應(yīng)調(diào)整補償鏈長度； 安全鉗4、鋼絲繩張緊輪故障，不活動，液壓油量不足。應(yīng)出去鐵銹，補充液壓油。 5、電梯一般常見的電器故障及維修處理方法 (1)機房： 保險絲故障： 緩沖器、地坑急停、斷繩開關(guān)短路。應(yīng)排去底坑積水，排除短路點、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路； 井道有水，回路有短路點。應(yīng)斷去來水源，排除斷路點，換上雙同保險絲、指示燈回路； 廳外只是有水或有線破裂斷路。應(yīng)排干水，排除短路點，更換保險絲，控制回路； 控制線圈被燒，控制元件內(nèi)部斷路，應(yīng)更換控制線圈和控制元件，排除線路斷路點、換上雙同胞線絲。 接觸和斷路器故障：接觸期或繼電器不工作，由于接觸器和繼電器線圈燒壞，控制線路或插件有斷開點，控制線路保險絲被燒壞等原因所致5、。應(yīng)更換接觸器或繼電器，排除斷開點，更換保險絲。 (2)開道與轎廂： 上、下限位及極限開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不能走車，一般是由于開關(guān)接觸不好或斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點火更換、排除斷電等。 轎門、廳門連鎖開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯只管門不走車，一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點，更換開關(guān)排除線路斷電等。 安全鉗開關(guān)、安全窗開關(guān)、驕頂急停：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點，更換開關(guān)。 (3)底坑： 緩沖器開關(guān)、地坑急停開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于接觸不良，緩沖器復(fù)位不到位，主鋼絲繩過長，對重碰到緩沖器開關(guān)損壞所致。應(yīng)氣節(jié)接觸點，緩沖器復(fù)位，縮短主鋼絲繩，更換開關(guān)； 張緊論斷繩開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于開關(guān)接觸不良，安全錢鋼絲過長，開關(guān)損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點，縮短安全鉗鋼絲，更換開關(guān)。 6、電梯故障排除后，電梯供應(yīng)將電梯故障維修情況記錄在電梯維修記錄表中，歸檔長期保存。 五、記錄 電梯維修記錄 六、相關(guān)支持文件 電梯日常維修保養(yǎng)標準作業(yè)程序