午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、小區物業管理服務標準和監督考核辦法總體要求：通過明確本小區物業管理服務內容、標準和監督考核辦法，體現“質價和符”和“明明白白”消費，為小區的廣大業 主提供安全、舒適、溫馨的生活環境，為業主提供良好的服務。管理服務標準一、客戶服務總體要求：服務有效投訴少丁-5%,處理及時率100%；業主滿意率80%以上。不達標即為違約。具體要求：1、佩戴統一標志，儀表端莊、大方，衣著整潔。對業主（使用人）的報修與求助耐心細致，對收費項目及時說明服務標準、 服務方式、收費標準等事項，征求業主（使用人）的意見。2、服務時限。急修服務15分鐘內到位，8小時內修復，若不能，要有緊急處理措施，并對業主（使用人）做出合理解2、釋， 做出限時承諾。小修2日內修復，持殊情況必須做出說明和限時承諾。服務時限不得以節假日和休息時間順延。（居民預 約、雨天筑漏可不受2日限制）。3、對業主的投訴及時回訪，回訪率100%,并件件冇記錄。二、房屋、共用設施、設備維護與管理總體要求：房屋完好率大于等于98%；設施設備完好率大于等于95%；不達標即為違約。具體要求：1、巡檢。（1）每年年底或年初對房屋共用部位、設施設備、道路、綠地等進行全而檢査1次，掌握房屋設施設備完損狀 況，對完損程度做出評價，做好記錄；（2）每半年檢查巡視1次房屋主體結構，發現質量問題及時向業主或業主委員會報 告與建議；根據業主或業主委員會的委托，組織維修工作：在3、冬、雨季和夭氣界常時安排組織房屋設施巡視，對質量較差, 易出問題的部位重點檢查；（3）每半年檢查清除1次屋面、檐溝內落葉雜物樹葉等，疏通南水口、落水管等；毎日巡視1次小區樓房單元門、樓梯間通道部位以及其它共川部位的門窗、玻璃、路燈等；（4）每年秋季對共用部位門窗做專項檢查I次，發現問題及時解決；（5）巡檢有記錄；巡檢結束將檢查情況、維修計劃及需要進行人、中修或更新改造的項H報告 業主或者業主委員會。2、房屋。（1）裝修管理。將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人;在業主（使用人）裝修房屋備案登記時，對 不符合政府有關規定和業主公約的內容，應在2個工作日內給出修改慮見；業生（使用人）裝修期間每日巡査裝修施工情 況；對裝修中的違約行為及時勸阻；已造成事實后果或者拒不改疋的，應當及時報告有關部門依法處理。（2）油漆粉飾。鋼屋架及支撐或其他各類構件（鐵柵欄、鐵欄桿、鐵門）、等應3年油