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1、隆昌物業(yè)安全制度第一章總則第一條 為加強(qiáng)和規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)有限公司的安全管理工作，預(yù)防和減少安 全事故的發(fā)生，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合物業(yè)管理行業(yè)特點(diǎn)，特制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于物業(yè)管理服務(wù)有限公司的設(shè)備、治安、消防、車輛等安 全管理及其它相關(guān)的安全管理，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第三條物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)的法律、法規(guī)，并以本規(guī)定為依據(jù)， 嚴(yán)格進(jìn)行安全管理，貫徹預(yù)防為主、管學(xué)結(jié)合的方針，本著“誰主管，誰負(fù)責(zé)” 的原則，明確其安全生產(chǎn)職責(zé)，建立健全安全生產(chǎn)的管理網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)全員、全過 程、全方位的安全管理。第二章組織機(jī)構(gòu)第四條物業(yè)管理服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)系統(tǒng)安全管理工作的指導(dǎo)、監(jiān)2、督、檢 查、處理和培訓(xùn)工作，督管系統(tǒng)內(nèi)各級安全管理機(jī)構(gòu)。物業(yè)管理服務(wù)有限公司安 全管理委員會成員組成如下：第五條物業(yè)公司經(jīng)理是本單位安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對本單位的安全管理 工作負(fù)責(zé)。第六條 物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)逐級落實(shí)單位安全管理責(zé)任制和崗位安全管理責(zé)任制， 明確單位和崗位安全職責(zé)，確定各單位、各崗位的安全責(zé)任人。第三章安全管理原則第七條設(shè)備設(shè)施安全管理原則（-）以預(yù)防為主，堅持日常保養(yǎng)與按計劃維修并重，使設(shè)備經(jīng)常處于良好 狀態(tài)。 對設(shè)備設(shè)施做到“四會”和“五定”。 “四會”是指維修人員對設(shè)備要會使 用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障。“五定”是指對主要設(shè)備的清潔、潤滑、檢 修要做到定量、定人、定點(diǎn)、定3、時和定質(zhì)，通過對消防系統(tǒng)的定期試驗、檢修， 使維修人員對系統(tǒng)全面掌握，確保及時排除相關(guān)故障。（二） 明確責(zé)任，持證上崗。（三） 制訂安全操作規(guī)程。（四） 加強(qiáng)培訓(xùn)與考核工作，加強(qiáng)崗前培訓(xùn)和崗位考核。（五）加強(qiáng)對業(yè)主的宣傳，提高業(yè)主對相關(guān)設(shè)備設(shè)施的操作能力。第八條治安安全管理原則（-）建立健全物業(yè)安全保衛(wèi)組織機(jī)構(gòu)。（二）制定和完善各項治安保衛(wèi)崗位責(zé)任制。（三）建立正常的巡視制度。（四）完善區(qū)域內(nèi)安全防范措施。（五）提高保安人員素質(zhì)，加強(qiáng)培訓(xùn)，持證上崗，實(shí)行24小時值班制度。（六）加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)車輛的安全管理。（七）聯(lián)系區(qū)內(nèi)群眾，搞好群防群治，并在當(dāng)?shù)嘏沙鏊闹笇?dǎo)下搞好治安管理。（八）與周邊單位建立聯(lián)防聯(lián)保制度。第九條消防安全管理原則（-）制定消防安全制度，落實(shí)消防安全責(zé)任，開展消防安全宣傳教育；（-）建立高素質(zhì)的專人負(fù)責(zé)與群防群治結(jié)合的義務(wù)消防隊伍；（三） 開展防火檢查，消除火災(zāi)隱患；（四） 保