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物業公司設備巡檢制度【3頁】.doc

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物業資料

上傳人：正*** 編號：339593 2022-04-11 3頁 30.50KB

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1、物業公用設備、設施物業公用設備、設施日常巡檢制度日常巡檢制度為規范公用設備、設施的巡查管理工作,確保各項設施、設備的正常完好。特制定以下管理制度。一、日常巡檢1、高低壓配電室：每日需對園區內高壓負控電表進行抄表，對配電室內各配電柜、變壓器、直流屏等設備進行外觀性檢查，配電室內是否有異味、漏水等情況，并作好記錄。2、給排水：每日需對生活水泵、變頻控制柜、噴淋泵、消防泵、穩壓泵、水池、水箱及主供水管上的閘閥做外觀性檢查，判斷設備運行是否正常。3、中控室：每日需對中控室內設備運行狀況進行外觀性檢查。監控系統攝像機是否運行正常，硬盤錄像及是否在錄像狀態。4、公共照明：每日接報修維修情況，夜間園區照明2、情況。5、滲水井：每日對滲水井進行外觀檢查、判斷水泵運行是否正常。6、園區設施：每日接報修維修情況，巡檢過程中發現園區內設施損壞應馬上維修。7、單元門：每日必須對園區內所有單元門進行巡查，發現損壞必須馬上維修。8、雨、污水井：每日需對園區內各下水井進行外觀性檢查，判斷是否有堵、漏等現象。9、地面：園區內地面磚、裝飾理石是否有破損，如有可能應馬上維修。注：日巡檢項目要求每日必須做到，在巡檢過程中發現因人力、物力等原因無法完成維修，需及時通告園區主管。二、月巡查內容1、智能系統：每月需安排三日對智能系統進行全面檢查。檢查內容：（1）監控系統：攝像機信號是否正常，攝像角度是否正確，球罩、槍罩是否清潔3、，硬盤錄像機運行是否正常。（2）門禁系統：電腦運行是否正常，軟件運行是否正常，各門禁點是否有故障，閉門器是否完好。（3）道閘系統：電腦軟件運行是否正常，各閘機底座是否穩固，讀卡器是否正常。（4）可視對講：對所有門口機進行檢查、試呼幾戶，保證設備運轉正常。2、電氣系統：每月需對配電室衛生進行一次清掃，高低壓配電柜，園區照明控制箱等進行除塵，檢修保養。3、消防系統：按建筑消防設施定期檢查記錄表各項檢測。4、給排水系統：每月需對自來水供水泵進行主備互換，并檢查水泵及控制柜是否完好，園區各排水井，化糞池內出口是否順暢，井蓋正常使用，對園區內各污水坑、水泵檢查并試運行。5、通風系統：每月需對園區內所有風機進行檢查、試運行，發現故障及時上報。6、兒童樂園：每月需對兒童樂園內所有設施進行檢查，確保使用安全。

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