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1、寄存物品遭遺失寄存物品遭遺失 物業(yè)應(yīng)對規(guī)章制度不完善承擔(dān)責(zé)任物業(yè)應(yīng)對規(guī)章制度不完善承擔(dān)責(zé)任寄存物品遭遺失 物業(yè)應(yīng)對規(guī)章制度不完善承擔(dān)責(zé)任許多高檔居住小區(qū)的物業(yè)公司都有替業(yè)主保管寄存物品的服務(wù)，但是物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)怎樣保管，業(yè)主在寄存物品時又應(yīng)當(dāng)注意些什么，很多人都不太清楚。近日，北京市朝陽區(qū)人民法院就一起發(fā)生在棕櫚泉國際公寓里的寄存物品丟失案作出了判決，物業(yè)公司雖然被判決賠償業(yè)主 1000 元，但與業(yè)主的損失仍有很大差距，這正是因為雙方在保管方面都存在一定的過錯。2007 年 8 月 16 日 19 時 30 分左右，美籍華人莫某的朋友顧女士，在棕櫚泉國際公寓的服務(wù)前臺，將一個信封交當(dāng)時值班的工作2、人員黃女士保管。當(dāng)晚 20 時左右，值班人員更換為陳某。次日上午 8 時 45 分左右，原告莫某到服務(wù)臺要求領(lǐng)回信封，但發(fā)現(xiàn)信封已經(jīng)不見了。2007 年 8 月 18 日 14 時許，顧女士報案，稱存放在服務(wù)臺的財物被盜竊。公安機關(guān)對相關(guān)人員進行了詢問，但未予刑事立案。原告稱，顧女士寄存的物品是還給自己的借款 1 萬元錢，信封有中國銀行字樣，還有一定的厚度，物業(yè)工作人員應(yīng)當(dāng)知道是 1 萬元錢。由于物業(yè)公司在保管區(qū)域沒有攝像頭，錢不知被何人拿走，物業(yè)公司有監(jiān)守自盜的嫌疑，因此要求物業(yè)公司賠償 1 萬元。對棕櫚泉國際公寓進行物業(yè)管理的被告匯俊物業(yè)公司認(rèn)為，當(dāng)時物業(yè)管理人員接受的僅是一個信封，普通人3、根本判斷不出里面是什么，顧女士也沒有說里面是什么東西。物業(yè)公司有規(guī)定，不能代業(yè)主保管現(xiàn)金，業(yè)主堅持的要向領(lǐng)班匯報。庭審中原告的證據(jù)無法證明里面剛好就是 1 萬元錢，因此不同意原告的訴訟請求。法院審理后認(rèn)為，原告提供的同行人證言、事發(fā)當(dāng)天的取款證明等證據(jù)相互印證，可以證實顧女士將 1 萬元現(xiàn)金裝入信封。但是信封字跡和信封的厚度，并非是判斷信封內(nèi)物1品為現(xiàn)金的標(biāo)志，因此不能證明物業(yè)公司已經(jīng)知悉了信封中物品為 1 萬元現(xiàn)金。根據(jù)公安機關(guān)詢問筆錄，顧女士在寄存信封時也未對物業(yè)工作人員進行告知。根據(jù)合同法的規(guī)定，寄存貨幣、有價證券或其他貴重物品的，應(yīng)當(dāng)向保管人聲明，由保管人驗收或者封存，寄存人未聲明的，寄存物品毀損、滅失后，保管人按照一般物品予以賠償。原告寄存大額現(xiàn)金，卻不事先向物業(yè)公司聲明，現(xiàn)在現(xiàn)金丟失，物業(yè)公司只須按照通常信封的價值進行賠償。但是，鑒于原告當(dāng)庭明確案由為侵權(quán)損害賠償，而被告作為高