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1、東莞市鴻泰物業(yè)管理有限公司人防工程定期檢查和維修保養(yǎng)制度人防工程定期檢查和維修保養(yǎng)制度一、人防工程結(jié)構(gòu)的維護一、人防工程結(jié)構(gòu)的維護（一）加強人防工程的地面管理，重型車輛、機械、設(shè)備和材料一般不宜通過和停放（堆放） ，如需通過和停放（堆放）時，必須征得人防部門的同意。（二）發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)表面侵蝕、風(fēng)化、脫落、掉角等損壞情況，應(yīng)及時用同標號砼或高標號砂漿進行修補，防止局部損壞擴大，避免因鋼筋保護層破壞引起結(jié)構(gòu)內(nèi)部鋼筋銹蝕。（三）人防工程產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象應(yīng)及時防水堵漏。防水堵漏方案的確定，應(yīng)因時、因地、因工程制宜。在保證工程質(zhì)量前提下，做到取材容易，操作簡便，造價經(jīng)濟，安全可靠。（四）人防工程的主體結(jié)構(gòu)不得2、任意開孔，如必須開孔時，須報人防主管部門同意，并認真做好新開孔的防水和防護密閉處理。二、人防工程防護密閉設(shè)施的維護二、人防工程防護密閉設(shè)施的維護（一）鋼筋砼和鋼筋網(wǎng)水泥門應(yīng)輕開輕關(guān)，以免碰壞，如局部損壞，應(yīng)及時用高標號水泥砂漿等材料修補，當損壞影響防護能力或密閉性能不易修復(fù)時，應(yīng)按設(shè)計要求及時更換。（二）金屬門扇和鋼筋砼門扇包邊鋼框應(yīng)保持良好的油漆層，一般 3 年應(yīng)重新涂防銹漆和油漆。（三）防護（密閉）門、防爆波活門每年檢修一次，鉸頁、閉鎖及傳動機構(gòu)的活動部位添注機油，防止銹蝕，保持靈活，各種零件如有損壞或嚴重磨損，應(yīng)及時配齊或更換。（四）密閉膠條應(yīng)保持清潔，不得沾油污、涂漆，如有老化或脫落，3、應(yīng)及時更換或修復(fù)。（五）擴散室不得改作它用，應(yīng)保持清潔。排煙口的擴散室每年清除污煙灰一次，進排風(fēng)口不得堵賽。三、人防工程內(nèi)部設(shè)備的維護三、人防工程內(nèi)部設(shè)備的維護（一）通風(fēng)空調(diào)設(shè)備的維護1、手動、手電動密閉閥門必須開閉靈活，關(guān)閉嚴密，應(yīng)當每月保養(yǎng)一次，每年檢修一次，五年大修一次。2、自動排氣閥每月擦拭閥門外套與空腔的污垢，保持密封面的清潔、橡膠密封圈的清潔。橡膠密封圈應(yīng)避免沾油污，嚴禁涂漆，每年檢修一次。3、通風(fēng)機要保持清潔、干燥，注意檢查，及時添注潤滑油，平時不使用的通風(fēng)機每月擦拭一次，并運轉(zhuǎn)一小時，觀察運轉(zhuǎn)是否正常。每年檢修一次，每五年進行一次全面檢修。4、風(fēng)管、風(fēng)道、風(fēng)口及調(diào)節(jié)閥定期清除外表的灰塵、污垢，保持清潔，發(fā)現(xiàn)漏風(fēng)應(yīng)及時檢修，一般每年清理維護一次。（二）給排水設(shè)備的維護1、應(yīng)定期檢查、清除排水管道和檢查井內(nèi)的淤積物，保持管道排水暢道。污水集水池應(yīng)定期清掏和沖洗，若部件有損壞應(yīng)及