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1、某物業(yè)管理公司制度匯編之業(yè)主臨時(shí)規(guī)約某物業(yè)管理公司制度匯編之業(yè)主臨時(shí)規(guī)約業(yè)主（業(yè)主臨時(shí)）規(guī)約（示范文本試行）業(yè)主（業(yè)主臨時(shí)）規(guī)約（示范文本試行）為加強(qiáng)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)” ）的管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全和合理使用，根據(jù)全國物業(yè)管理?xiàng)l例和省、市物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定，制訂本公約，全體業(yè)主、物業(yè)使用人均須自覺遵守。一、在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定。二、加強(qiáng)安全防范意識(shí)，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，維護(hù)家庭人身財(cái)產(chǎn)安全和本物業(yè)的使用安全。三、為防止水、氣泄漏或火災(zāi)及上述災(zāi)害獲得及時(shí)有效的處理，業(yè)主、物2、業(yè)使用人應(yīng)主動(dòng)向物業(yè)管理企業(yè)預(yù)留家庭主要成員的緊急聯(lián)系電話。在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)的突發(fā)事件，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)對(duì)上述災(zāi)害發(fā)生時(shí)采取的緊急避險(xiǎn)措施。四、房屋裝修時(shí)，禁止下列行為：1、在房屋屋頂擅自加層建房或搭棚、安裝太陽能熱水器；2、擅自改房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格） ，設(shè)計(jì)用途，功能和布局等；3、在房屋承重墻、梁、柱（含構(gòu)造柱） 、板進(jìn)行拆改，開挖門洞；4、在樓面上鑿槽安裝各類管道，包括在樓面上鑿孔、打洞、砌墻或超標(biāo)準(zhǔn)荷載；備案編號(hào)5、在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞；6、在懸挑3、陽臺(tái)拖梁部位的墻體上挖洞；7、拆改房屋共用設(shè)施設(shè)備；8、封閉侵占房屋共用部位。五、業(yè)主、物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、通風(fēng)、采光） ，應(yīng)及時(shí)改正，造成他人損失或影響物業(yè)使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、 業(yè)主、 物業(yè)使用人裝修房屋， 應(yīng)自覺遵守 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（建設(shè)部 110 號(hào)令） 、 市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法 （市政府 141 號(hào)令）等有關(guān)規(guī)定，開工前應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)登記備案，并接受房產(chǎn)管理部門的監(jiān)督。業(yè)主、物業(yè)使用人與物業(yè)管理企業(yè)簽訂裝飾裝修管理協(xié)議 ，并將此協(xié)議內(nèi)容告知自行委托的裝飾裝修施工企業(yè)，并按本公約第四條、第五條施工，同時(shí)要積極配合物業(yè)管理行政主管部門和物業(yè)管理企業(yè)對(duì)裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，監(jiān)督，不得拒絕和阻礙。七、在本物業(yè)使用中，不得有下列行為：1、擅自占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺(tái)、停車場(chǎng)（庫） 、自行車庫等公用設(shè)施及