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1、華僑廣場商業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告華僑廣場商業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告21.0 合肥市宏觀發(fā)展概要2.0 合肥市商業(yè)發(fā)展研究3.0 項(xiàng)目特征分析4.0 競爭項(xiàng)目分析5.0 目標(biāo)消費(fèi)者研究6.0 租戶訪談7.0 市場定位8.0 業(yè)態(tài)組合9.0 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析1.0 合肥市宏觀發(fā)展概要2.0 合肥市商業(yè)發(fā)展研究3.0 項(xiàng)目特征分析4.0 競爭項(xiàng)目分析5.0 目標(biāo)消費(fèi)者研究6.0 租戶訪談7.0 市場定位8.0 業(yè)態(tài)組合9.0 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析附件附件: 主要商戶工程技術(shù)要求參考附件主要商戶工程技術(shù)要求參考附件: 百貨公司開店要求參考百貨公司開店要求參考目錄目錄市場調(diào)查業(yè)態(tài)組合市場定位市場調(diào)查業(yè)態(tài)組合市場定位財(cái)務(wù)分2、析財(cái)務(wù)分析4193954981541822102462622783市場調(diào)查市場調(diào)查目標(biāo)消費(fèi)者研究目標(biāo)消費(fèi)者研究合肥市宏觀發(fā)展概要合肥市宏觀發(fā)展概要競爭對手分析競爭對手分析(目前和未來目前和未來)租戶訪談租戶訪談項(xiàng)目市場定位項(xiàng)目市場定位主題概念定位主題概念定位市場定位市場定位檔次定位檔次定位財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)分析租金評估租金評估租金測算租金測算業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合(3套方案)(3套方案)業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合合肥市商業(yè)發(fā)展研究合肥市商業(yè)發(fā)展研究目錄目錄投資回報(bào)與租金收益比較分析投資回報(bào)與租金收益比較分析財(cái)務(wù)指標(biāo)分析財(cái)務(wù)指標(biāo)分析潛在租戶名單潛在租戶名單41.0 合肥市宏觀發(fā)展概要合肥市宏觀發(fā)展概要1.1 合肥整體3、情況綜述合肥整體情況綜述1.2 合肥市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合肥市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.3 合肥市人口分析合肥市人口分析1.4 合肥市未來規(guī)劃發(fā)展合肥市未來規(guī)劃發(fā)展1.5 合肥市宏觀發(fā)展概要小結(jié)合肥市宏觀發(fā)展概要小結(jié)5?合肥是安徽省省會，位于中國中部長江淮河之間、巢湖之濱，通過南淝河通江達(dá)海，具有承東啟西、接連中原、貫通南北的重要區(qū)位優(yōu)勢。合肥是安徽省省會，位于中國中部長江淮河之間、巢湖之濱，通過南淝河通江達(dá)海，具有承東啟西、接連中原、貫通南北的重要區(qū)位優(yōu)勢。?合肥市轄瑤海、廬陽、蜀山、包河4區(qū)和肥東、肥西、長豐3縣，并賦予合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、合肥新站綜合試驗(yàn)區(qū)市級管理權(quán)限。合肥市轄瑤海、廬陽、蜀山、包河4區(qū)和肥東、肥西、長豐3縣，并賦予合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、合肥新站綜合試驗(yàn)區(qū)市級管理權(quán)限。?2007年全市常住人口為462.73萬人2007年全市常住人口為462.73