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1、崗位職務(wù)說明書崗位職務(wù)說明書 崗位名稱： 管理處主任 所屬部門： 管理處 職務(wù)等級(jí)： 直接主管： 物業(yè)公司經(jīng)理 1、 抽查所轄片區(qū)的清潔、保安、工程維修、綠化、客戶服務(wù)等工作，提出改進(jìn)建議并組織 實(shí)施，必要時(shí)將處理意見和結(jié)果提交公司備案 2、組織協(xié)調(diào)影響管理處發(fā)展和服務(wù)的對(duì)內(nèi)、對(duì)外關(guān)系 3、制訂管理處對(duì)所轄項(xiàng)目的前期介入計(jì)劃報(bào)批后組織實(shí)施 4、編制該管理處所轄物業(yè)的交房接管方案及交房接管計(jì)劃并組織實(shí)施 5、編制管理處年度工作計(jì)劃并組織實(shí)施 6、參與物業(yè)公司與管理處有關(guān)事宜的決策 7、組織處理管理處的重大投訴，并將處理意見和結(jié)果提交公司備案 8、協(xié)助組織和籌建管理處并報(bào)經(jīng)理審批執(zhí)行 9、對(duì)管理處2、的成本管理定期提出改進(jìn)方案，提交公司批準(zhǔn)后執(zhí)行 10、擬訂管理處年度培訓(xùn)計(jì)劃，指導(dǎo)各部門助理實(shí)施并定期改進(jìn)報(bào)行政部備案 11、協(xié)助經(jīng)營(yíng)部對(duì)該管理區(qū)域商業(yè)部分方面的管理 12、協(xié)助行政部對(duì)骨干員工的甑選、培養(yǎng)。 職權(quán)：1、批準(zhǔn)公司授權(quán)限額以內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用支出，審核超出授權(quán)限額以外的費(fèi)用支出和借 款 2、批準(zhǔn)各部門的材料物資采購(gòu)計(jì)劃 3、批準(zhǔn)管理處各部門年度工作計(jì)劃及月部門工作計(jì)劃 4、審核管理處員工辭職申請(qǐng) 5、審核管理處各部門月度資金計(jì)劃 6、審核各部門助理職權(quán)范圍以外的其他事宜 7、審核員工獎(jiǎng)懲公告 8、審核權(quán)限范圍內(nèi)的各類合同 9、審核管理處員工配置合理性 10、審核管理處架構(gòu)搭建與骨干人員配置 資格要求： 1、 教育要求：大專以上學(xué)歷，物業(yè)管理、酒店專業(yè)優(yōu)先 2、 資格要求：熟知物業(yè)管理行業(yè)，從事本行業(yè)或相關(guān)行業(yè)管理工作二年以上經(jīng)驗(yàn)，對(duì)相 關(guān)法律、法規(guī)熟悉并有一定研究 3、 技能要求：熟悉電腦辦公軟件操作，組織、溝通、協(xié)調(diào)能力強(qiáng) 4、 工作經(jīng)驗(yàn)要求：三年以上行業(yè)或相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn) 5、 健康要求：身體健康，無瑕疵 實(shí)施者簽字： 日期：