敦和園森林休閑度假村與旅游拓展運動基地前期策劃設計方案（107頁）.pptx
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上傳人：偷****
編號：341323
2022-04-11
107頁
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1、江西宜春敦和園 【森林休閑度假村與旅游拓展運動基地前期策劃設計方案】 第一部分 項目建設條件一、 項目概述項目名稱：江西宜春敦和園森林休閑度假村與旅游拓展運動基地前期策劃方案（初定） 選址：宜春市城南工業園西側（新龍化工及長江理工學院南側） 用地面積：約600畝（合40公頃） 用地使用方式：租賃與出讓并存，期限50年。其中租賃500畝，有償出讓商服用地100畝，預計分兩期共六年開發。 開發目標：集戶外拓展、旅游休閑，商業服務于一體的旅游產業園。 投資主體：江西敦和實業有限公司二、 區位概況本項目地塊位于宜春市城南工業園西側；地塊北臨近宜春市的政治、經濟、文化中心袁州區。與宜春市中心城區咫尺相望2、；與明月山主山峰一脈相承，易形成旅游連線。距明月山10公里處正在新建明月山機場，區域輻射能力將得以穩步增強。宜春城市后花園基地 三、 區位交通 區域交通十分便利，320國道、滬瑞高速公路、浙贛復線鐵路穿城而過； 距江西省城南昌和湖南省會長沙均為200公里； 處于珠江三角州、長江三角洲的居中地帶，交通便利發達。 距正在新建的明月山機場僅10分鐘車程，將有效覆蓋贛西地區的萍鄉、新余兩市及周邊個縣區上千萬人口。 贛西區域中心城市 四、 氣候條件明月山屬亞熱帶濕潤季風性氣候，山水奇特，氣候溫和，雨量充沛，四季分明，享有“山明水秀，土沃泉甘，其氣如春，四時咸宜”之稱。年平均氣溫在12-15左右，年平均降3、水量為1800-2000mm。 空氣清新，山上空氣負離子含量每立方厘米高達7萬多個，為國家標準的35倍，是國內外享有盛名的天然氧吧。借助當地天然氣候，當地政府正努力構建中部城區最佳宜居城市 。中部最佳宜居城市五、 地形條件 高差分析： 地塊東邊為山地, 地勢由東向西傾斜,東南高西北低。海拔高程280米左右。場地內地形高低起伏，形成幾個不同高度的臺地。場地自南向北形成不同的山脊、山谷。中部有原生態林分布。 坡度分析：地塊東面較陡，中部、西部較緩，規劃應因地制宜，只進行局部土地平整，坡度太陡不適宜開發的空間留作綠地隔離帶或健身休閑空間。六、植被及視覺景觀 地塊表面除了農業開發以外，保留了一定量的原生態樹林，其中面積較大可作為重要的景觀資源； 場地內當地居民種植的果樹、茶樹及原生樹木，均可以充分利用； 地塊南面是垂直高差最高達到上百米的山體，有較好的山景資源可以利用。 本項目水資源相對匱乏，若能
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