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房地產經紀公司經紀人培訓試題【2頁】.doc

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上傳人：大寶編號：34281 2021-01-17 2頁 22.50KB

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1、權屬以及稅費知識考試門店：姓名：一、填空題（每空2分，共30分）1、客戶有看房需求時，經紀人帶看房屋，帶看之前必須要求客戶簽署（）。2、央產房，需要辦理（）才可以上市交易。3、交易管理部過戶前，需要營業部提供（）和（）。客戶全款則需提供（）如客戶貸款則需提供（），如客戶自貸或外簽貸款，另需提供（）、（）。4、按經濟適用住房管理（回遷房），再次上市交易，需交納（）。注：需具體寫出稅種和稅率5、對于5年外的非普通住宅，需征收（）營業稅。6、豐臺區（）工作日出他項權利證。7、央產房上市交易時需要提供（）和（）才能辦理過戶。8、對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低2、于（），貸款利率不低于基準利率的（）。二、簡答題：1、北京市“普通住宅”和“非普通住宅”的界定標準是什么？其中：地區的平均成交價各是多少？（20分） 2、辦理已購公房過戶時買賣雙方需要準備的資料？（10分）3、請簡述：辦理商業貸款的流程及買賣雙方需要提供的材料？（10分）4、我們全家均為北京市戶籍，我與妻子名下有一套住房，父母名下各有一套住房，問我可否再購住房、能購買幾套？（10分）五、計算題 1、甲在我司成交一套彩虹城的商品房。房屋面積為130平米，房本下發時間為2007年9月。成交價為180萬，甲預全款支付。彩虹城地區的指導價為5800元/平。房主乙原購房價為100萬元整，且所有票據合同齊全。雙方同意按照地區指導價辦理過戶手續，甲承擔相關所有稅費。請計算甲應交納的全部稅費？請分類計算（如客戶二次購房）（10分）2、豐臺區怡海花園恒豐園5號樓802，建筑面積120.0，設計用途住宅。客戶欲貸款110萬，貸款成數5成，房本填發日期2004年8月9日，怡海花園屬于特殊商品房，指導價5600，原購房價150萬，計算稅費。（10分）

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