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2019物業維修資金監管工作方案-范文（3頁）.docx

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上傳人：正*** 編號：342877 2022-04-12 3頁 21.94KB

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1、1 / 3物業維修資金監管工作方案物業維修資金監管工作方案范文第一章總則第一條為加強物業專項維修資金的管理，保障物業共用部位、共用設施設備的維修和正常使用，根據中華人民共和國物權法、物業管理條例、住宅專項維修資金管理辦法和浙江省物業專項維修資金管理辦法等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條溫州市行政區域范圍內的物業專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱的物業專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)，是指由業主交存的專項用于物業共用部位（以下簡稱共用部位）、物業共用設施設備（以下簡稱共用設施設備）保修期滿后的維修、更新和改造的資金。第三條專項維修資金實行專戶存儲、 2、專款專用、業主決策、政府監督的原則。第四條溫州市物業主管部門會同財政部門負責全市專項維修資金交存、使用、管理的指導和監督工作。市物業維修資金管理中心(以下稱市維修資金管理機構)具體負責鹿城區、龍灣區、溫州經濟技術開發區專項維修資金的日常管理工作。甌海區、各縣（市）物業主管部門會同財政部門負責本行政區域內專項維修資金交存、使用、管理的指導和監督工作，并指定機構負責專項維修資金的日常管理工作。第二章專項維修資金的交存第五條下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存專項維修資金：（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外。（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與3、單幢住宅結構相連的非住宅。（三）住宅小區外用于銷售的獨立非住宅。第六條首期專項維修資金，由業主按照所擁有物業的建筑面積交存。物業首期專項維修資金交存的標準，多層為每平方米建筑安裝平均造價的 5%，小高層、2 / 3高層為每平方米建筑安裝平均造價的 6%。市物業主管部門會同市財政部門可以適時提出專項維修資金交存標準的調整方案，報市人民政府批準后公布執行。建筑安裝平均造價由市物業主管部門會同市財政部門根據溫州市當年竣工實際建筑安裝工程造價進行測算，定期公布。第七條拆遷安置房首期專項維修資金按照下列規定交存：（一）在 9 月 1 日前領取拆遷許可證組織拆遷的，由建設單位交存。（二）在 9 月 1 日后領取拆遷許可證組織拆遷的，屬合法拆遷面積或者視同合法拆遷面積的，由建設單位交存；增加部分面積，由業主交存。第八條新建物業首期專項維修資金由建設單位代收代交。建設單位應當在辦理房屋權屬初始登記之前，按

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