花園小區物業管理服務實施方案（5頁）.docx
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2022-04-12
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1、1 / 6服務實施方案花園小區物業管理眉縣安居物業管理服務有限公司花園小區物業管理服務實施方案第一章安居物業管理服務有限公司概況眉縣安居物業管理服務有限公司于 9 月經眉縣工商局批準成立,企業法人營業執照注冊號:061.注冊資金 52 萬元,是一家專業從事物業管理、居民服務及房地產中介服務的獨立法人企業, 8 月取得寶雞市住建局頒發的暫定資質等級證書,資質編號為寶房物 027 號。1-2.公司內部機構設置公司設經理一名,下設四個職能科室:物業公司組織機構設置及各科室人員配置經理辦公室工程科服務科秩序科經理部是公司的決策機構,設經理 1 名。經理對公司所有事務全面負責,對公司的一切重大事務做出最2、終決策,并負責協調各科室工作。在經理領導下,各科室互相協作,全面處理分管工作,對于重大問題報請經理處理,或經過高層會議商討決策。各科室在完成分管工作的同時,并完成經理交付的各項其它工作。1-3.公司員工配置公司現有員工 43 人,獲得物業管理崗位從業資格證書的 14 人,各種專業技術和管理人員 21 人,其中中級職稱 5 人。 我公司當前接管兩個住宅小區,物業管理總面積達 22 萬平方米,其中小高層 1 萬多平方米,多層住宅 20 萬平方米。1-4.公司現有固定資產公司現有房產一套,價值 41 萬元。為更好地給管轄物業提供保潔、綠化、共用設施設備、秩序消防等方面的服務,我公司先后購置垃圾箱 13、 臺;垃圾清運車 292 / 6輛,;剪草機、打孔機、綠籬機各 1 臺;對講機 9 個;潛水泵、污水泵各一臺;電腦 3臺及打印機等設備,總價值 8 萬多元。為物業管理服務搭建了良好的設施設備平臺。二、花園小區物業現狀分析2-1.眉縣花園小區簡介眉縣花園小區地處縣城景賢路南段,美陽街向南 300 米處。東西兩區占地總面積 111 畝,現有住宅樓 42 棟,住戶 xxxx 戶,業主 xxxx 余人。建筑總面積 xxxx75m。小區內配套設施齊全,設專業配電室和加壓站各 2 個,院內設有智能化監控設施、路燈,廣場燈;樓道內設聲光控感應燈照明,當 2前有 5 棟樓各單元門口設智能門。小區共有標準化糞池 15 個,并在每個單元門口設雨水、主干道設污水井、個別樓號設置消防栓。小區內還設置大型停車廣場 2 個,劃分停車位 200 個;自行車棚 7 個,共可容納自行車 xxxx 多輛。小區實行集中供暖,除
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