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廉租房物業管理費用測算方案（7頁）.doc

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物業資料

上傳人：正*** 編號：342939 2022-04-12 7頁 84.50KB

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1、1XXXX 市廉租房物業管理費用市廉租房物業管理費用測算方案測算方案XXXX 市住房保障與房產管理局：市住房保障與房產管理局：向貴局興建的廉租房提供物業管理費用測算服務，為新建的廉租房物業管理定標準、定質量提供依據，為廉租房社區今后物管奠定基礎。我公司感到十分榮幸，同時衷心感謝貴局對我公司信任！！為確保物管資金的平衡，減輕政府的負擔，保障廉租戶居住質量的目的。我公司借助多年對住宅物業管理經驗，從專業管理和減輕政府負擔的角度考驗，根據物業管理和廉租住房的法律、法規，以“價質相符”為原則，結合本市新建的廉租房社區實際情況，特編制如下三套廉租房物業管理費用測算方案，恭請貴局領導商榷和定奪。第一種第2、一種管理方式的物業管理費用測算管理方式的物業管理費用測算一、具體運作模式：一、具體運作模式：建立專業化管理機構，管理以企業身份運作；操作按照商品房模式進行；服務向廉租戶家政和政府租約管理伸延的物業，房屋及公共設施設備全面定期維護。二、崗位及人員配置要求：二、崗位及人員配置要求：崗位按管理高水平的要求設置，人員按照服務高質量的要求配備，管理及基層作業人員年輕化。三、提供物業管理服務范圍：三、提供物業管理服務范圍：1、建筑物共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、樓梯扶手、門窗、走廊通道、門廳）的維修、養護和管理；2、房屋建筑主體共用設施設備（共用的上下水管道、3、落水、樓宇內共用照明、供水設備、供（配）電系統、樓內消防設施設備、電表箱）的維修、養護與運行管理。3、區域內的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、停車場）的維修、養護與管理。4、共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通以2及環境衛生消毒與滅“四害” 。5、區域內公共綠化的養護和管理。6、區域內安全防范、防盜、交通秩序以及突發事應急處理等方面協助管理公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理。7、區域內消防管理及防災、防突發事發生。8、物業檔案資料管理。9、區域內車輛行駛秩序，對車輛停放管理。10、水電代收代繳。11、房屋租約管理。12、物業日常維護費用的賬務管理。13、房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護等方面特約服務。14、組織開展社區文化娛樂活動。四、物業管理服務人員具體配備情況四、物業管理服務人員具體配備情況崗位人數崗位職責管理

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