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1、1 / 6xxxx 動物園物業管理方案一、項目基本情況一、項目基本情況1、水面：平方米；鋪裝：平方米；綠化：平方米。2、大門：個；公共廁所：處建筑面積：平方米。3、路燈：盞； 景觀燈：盞；垃圾桶：個；坐凳：處；雕塑處。4、防腐木護欄、棧道：158 平方米，排隊區不銹鋼護欄 13 處，共 420 米5、化糞池 2 處；雨污管道 2100 米，檢查井 78 個。6、娛樂場辦公樓：平方米。智能化設備消防圍墻二、服務內容二、服務內容1、規劃紅線內配套服務設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、場地、公廁的維修、養護和管理。）2、園區內秩序維護、消防管理、公共環境（包括公共場地、房2、屋建筑物公用部位）的環境衛生清潔、綠化消殺、垃圾收集和清運及辦公樓日常物業管理。三、物業服務重點三、物業服務重點1、動物園作為面向社會一個旅游、休閑的景區，保證各種配套設施設備的可靠運行是關鍵。我們選拔綜合素質好、技術精的技術人員對娛樂場的設施設備進行日常管理、維護，保證娛樂場設施設備運轉良好。2、營造賞心悅目的環境是基礎，環境的舒適、整潔會給人一個好的心情，在做好清潔工作的同時， 我們側重抓好園區內的環境衛生、 環境綠化及花卉工作，確保園內的環境衛生整潔、花草樹生長茂盛，布局合理。3、良好的公共秩序和安全環境是正常運行的基本保障，營造安全溫馨的工作環境，保障消防等安保設施設備的正常運轉，確保3、無重大治安案件。四、實施方案四、實施方案2 / 6（一）公共設施維修管理方案1、全面掌握園區內各類設施、設備種類、數量、分布位置、管線走向、性能、使用操作要求、維修保養要求等情況，建立健全設施維護檔案及時將維修養護情況記錄存檔，做到檔案完整、準確、隨時可查。2、加強日常維修養護工作（1)、 通過落實巡回檢查制度， 及時發現各類設施日常零星損壞并安排修復。每日巡檢公共照明、開關、消防系統等設備設施運行情況，發現故障及時排除，并記錄維修情況。根據不同季節特點，分輕重緩急，合理安排，實行有計劃養護，做到日有巡視、周有安排、月有計劃、年有統籌。（2)、遇有搶險應急情況，按照應急預案及時組織人員處理。（3)、健全維修養護質量管理制度，抓好維修質量管理。明確各級管理和維修人員職責，嚴格掌握維修范圍和標準，精心施工，合理安排，嚴格按照工序操作，抓住材料、施工、驗收等環節，并將之列入維修人員考核的重要指標