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1、湖北物業稅改革方案上報 七月有望開征終止“空轉”【各位讀友，本文僅供參考，望各位讀者知悉，如若喜歡或者需要本文，可點擊下載下載本文， 謝謝！ 】21世紀經濟報道記者 耿雁冰近日，一位接近湖北省發改委的人士向本報記者透露，湖北省發改委剛剛向財政部上報改革方案，在武漢綜合配套改革試驗區內實施土地費改物業稅。該消息隨后得到湖北省發改委方面的證實，據省發改委綜改辦處長謝高波介紹，由于圍繞土地產生的收費基數很大，此次上報的改革方案中，武漢綜改區即使實行物業稅改革，土地出讓金也不會立即取消，而是通過稅制的逐步運轉，把費改成稅。另外，在個人住宅方面，對于豪宅和普通房屋是否施行差別稅率一直存在爭議，此次湖北上2、報財政部的申請中先從企業物業稅開始啟動，積累成熟經驗后再向個人住宅征收?！拔覀兏母锏哪康暮苊鞔_，就是盡量保持現有的利益格局基本不變，既不給企業、個人增加負擔，同時對各級政府的財政影響降到最低?！敝x高波說。上述接近發改委人士還透露，此次方案上報是在湖北省與國家部委的省部共建合作框架內進行的，財產稅改革是框架協議中關于共同推進財稅改革工作的一項具體申報，已得到相關部委的支持，據他估計，此項審批最晚七月或可通過。目前，國家稅務總局和財政部已批準 10 余省市為房地產模擬評稅試點地區，但這些地區物業稅處于“空轉”狀態。而武漢綜改區申請如果獲批，將成為國內首個落實物業稅的地區。物業稅小步走開征物業稅之所3、以困難重重，固然有技術方面的困難，但更多還是由于利益分配的問題。物業稅一旦開征，包括物業管理費、土地增值附加費、土地使用費等稅費項目必然會被整合，而與這些收費項目相關的國土資源、建設部門會受到影響?！俺松婕柏斦块T與國土、建設部門的財權關系，更為重要的，是如何有效整合土地出讓金和其他各類相關稅費，規范中央與地方之前的財政關系。一下子改變現有鏈條，沒有哪個地方能夠做到，所以改革的過程中最重要的工作就是在現有利益格局不變的前提下，慢慢進行調整，尋找到新的利益平衡點?！敝x高波告訴本報記者。土地出讓金作為地方政府重要收入來源，短期內通過財稅改革難以替代。如果改變現有收入模式，會對政府財政收入產生影響。據謝高波透露，由于圍繞土地產生的費基數很大，武漢綜改區即使實行物業稅，土地出讓金也不會立即取消，“由于是在原來沒有這個稅種的情況下增加物業稅，所以考慮先用稅率調整來尋找平衡，比如從低稅率開始，甚至可