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1、邯鄲市天泰物業公司停車場經營管理方案一、 車場門衛服務規范1、 負責維護車場秩序，疏導交通，引導車輛入位，合理收費，文明服務。2、 指導車輛有序停放，保持車道和消防通道暢通。3、 負責做好車輛登記工作，做到出、入登記，認真填寫車輛進出計時卡的時間，對入場車輛進行車況檢查，如有損壞當場通知車主，并做好記錄。4、 車輛進出先敬禮，使用文明用語，嚴格執行收發卡和驗證制度，進場驗發卡，出場收卡，出入卡發出時間和收回時車輛應保持一致，出入卡不得丟失。5、 負責對出場車輛進行檢查校對，如發現可疑應拒絕出場，并立即報告負責人，直至校對清楚后方可放其出場，夜間車輛出入需驗明“三證”（駕駛證、行駛證、車輛計時卡2、） 。6、 負責提醒車主下車后鎖好車門、窗，貴重物品不要遺留在車內。7、 禁止小商、小販、閑雜人員進入車場或逗留。8、 禁止攜帶易燃、易爆等危險物品進入車場，禁止在車場內堆放雜物等。9、 嚴格執行交接班制度，做好值班記錄及其它記錄，按規定辦理移交手續，交班前做好周邊衛生。二、車場巡視人員服務規范1、 按規定的路線時間進行巡視，根據具體情況進行負責車輛引導入位及引導車輛出位，在巡視終端設置簽到箱進行簽字，確保巡邏人員忠于職守，巡視到位。2、 對車場內可疑人員、車輛進行監視、盤問和檢查，發現問題及時予以解決。3、 熟悉車場內設施設備情況，發現車輛碰撞或人為破壞立即制止并給予處理。4、 巡視停車場內3、車輛有無漏油及煙火，線路安全隱患，不能處理時應及時報告車場主管或值班人員協助處理。5、 檢查停放車輛有無異常情況，門窗是否關好，車內有無貴重物品，有無被撬痕跡，并做好巡視記錄，必要時通知車主和車場主管。6、 檢查停車場內有無可疑箱包，危險物等，并及時處理。7、 遇重大緊急情況應立即報警。8、 夜班巡視人員必須保持高度警覺狀態，不得脫崗或打盹睡覺，一經發現將嚴肅處理。三、收費管理（一） 收費依據（二） 收費標準按照上述規定，結合停車場實際停車情況，我公司建議將停車收費定為：地面：小型車位：XXX 元/月，貨車 XXX 元每月，或按排氣量大小臨時停車：起價 XXX 元/兩小時、兩小時以后每小時加收 XXX 元（三） 收費管理形式1、 以固定車位月租及臨時停放形式，指定具體停車位，并保證交費的業主的車位不被他人侵占，做到專車專用。2、 對已交費的業主發放停車證，憑證進出車場。3、 對一些特定車輛