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房地產開發投資公司市場調查可行性研究咨詢單位評選指引（2頁）.pdf

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投資可研

上傳人：大寶編號：34315 2021-01-17 2頁 262.18KB

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1、市場調查市場調查/ /可行性研究咨詢單位評選指引可行性研究咨詢單位評選指引目的目的保證所選擇的供方滿足公司要求，提高市場調查/可行性研究的深度和客觀性，提高決策的快速和有效性。適用范圍適用范圍適用于市場調查/可行性研究單位的選擇、評定和管理。主控部門主控部門營銷管理部/ 戰略投資部責任人責任人業務經理經辦人經辦人相關部門相關部門招標方式招標方式議標評審方式評審方式分管領導審定時間控制時間控制 15 個工作日評選準評選準則則基基本本條條件件（1）具有獨立法人資格。（2）成立時間五年以上。（3）內部有專業的房地產調查部門和人員，有專用分析軟件和專家2、級分析人員。（4）信用良好，經調查近兩年內沒有重大合同糾紛或其它不良記錄。（5）有 5 個以上類似項目和著名樓盤的市場調查/可行性研究經驗。（6）曾經承擔過不少于 20 個房地產項目的市場調查/可行性研究項目。（7）內部組織機構、管理制度健全。（8）能及時提供財務票據。（9）能為公司提供專業培訓。優優選選條條件件（10）與公司有過良好合作者優先。（11）國內外著名的市場調查和社會調查機構優先。（12）具有明顯的信譽、能力、價格和服務優勢者優先。（13）在本市做過同類項目者優先。工作要點工作要點及及注意事項注意事項（1）評審的供方數量不應低于三家。（2）一定要充分進行信譽、能力、資信、業績調查。（3）要充分測評供方的房地產專業知識，特別是對目標消費者的研究深度。（4）在合同中要特別明確：抽樣范圍；抽樣數量；數據來源和驗證方法；調查研究報告的格式、內容、提交時間等。（5）要注意：同一個數據可以得出不同的分析結論，可以有不同的建議方案。 “客觀性”是評審調查研究報告的第一要素。（6）要確保調查報告屬于公司專用，未經公司書面允許供方嚴禁泄密或他用。（7）公司要指定專人負責與供方進行聯系，并做好聯系記錄。（8）雙方負責人要建立高層定期溝通機制。業績評審業績評審合同履行結束后進行“綜合評審” 。

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