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1、珠江新城御景居室頂板、墻面滲漏防水施工方案珠江新城御景居室頂板、墻面滲漏防水施工方案一、項目概況項目概況：珠江新城-御景項目作為廣州 CBD 珠江新城核心地塊代表性樓盤項目，第 5、6、7、8 棟樓是該項目的高層江景豪宅，內部正處于裝修階段，根據本公司技術人員現場勘查珠江新城-御景項目第 8 棟 2301、2401、2402 房間發現大廳、走道、墻體、兒童房的頂板及窗邊、梁邊等部位滲漏嚴重急需維修。二、滲漏原因分析滲漏原因分析：經初步分析滲漏原因樓面結構層可能有蜂窩或細小裂紋從而導致滲漏現象發生并且后果比較嚴重。三、簡明施工方法及流程三、簡明施工方法及流程：經過甲乙雙方及項目部各負責人多方探討2、協商，滲漏部位防水主要設計采用材料為科順“好涂壁”柔韌性聚合物防水膠、 “堵漏王”速硬微膨脹水泥。施工工藝及做法介紹如下：1、基層清理：基面要求平整、干凈、堅實、無浮灰、無明水、無油污、有蜂窩、裂縫等缺陷的先要進行修補，陰陽角做成弧形， ；過分干燥基面應灑水濕潤后才能施工。2、防水膠的配置：按膠乳：水泥=1:0.8 的重量比配置好，用電動攪拌器攪拌均勻，不含團粒的混合物即可使用。配好的膠使用時間不宜超過 30 分鐘；配置好的膠乳要一次性使用完畢。3、涂膜施工：將配置好的防水膠均勻地涂刷在基面上，一般涂刷 2-3 遍，達到設計要求厚度，涂覆間隔以前一道不粘手為宜，間隔時間約 120 分鐘（視天氣3、情況而定） ，上下兩涂層刮涂時應按垂直方向涂刷。如要用淋水或蓄水驗收，防水涂膜必須干固 7 天后方可進行，不可用壓力水直接噴射涂膜層。4、漏水點處理：以漏水點為中心，用科順“堵漏王”封堵漏水點，以半徑 1 米范圍涂刷“好涂壁” 柔韌性聚合物防水膠兩遍，厚度 2mm 左右。5、具體做法可參見分項報價單施工項目明細。四、項目驗收及售后服務四、項目驗收及售后服務1、所有防水施工部位涂料施工完畢涂膜干固成型后再進行蓄水/淋水試驗。2、防水施工部位試水試驗經甲、乙雙方見證驗收合格后即算最終合格，我司不再承擔該部位免費保修的義務。深圳市科順防水工程有限公司廣州分公司2010-10-19珠光新城御景項目防水補漏分項報價單珠光新城御景項目防水補漏分項報價單序序號號施工項目明細施工項目明細計量計量工工程程量量單價（元單價（元）備注備注1房間水泥砂漿圍閉防水試驗，檢查滲漏情況；施工前清干所圍閉之水。套1 套5