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房地產開發投資公司律師、會計事務所評選指引（2頁）.pdf

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上傳人：大寶編號：34337 2021-01-17 2頁 253.57KB

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1、律師律師/ /會計事務所評選指引會計事務所評選指引目的目的保證所選擇的供方能滿足公司要求，提高公司管理水平，降低經營風險。適用范圍適用范圍適用于律師事務所、會計師事務所等單位的選擇、評定和管理。主控部門主控部門審計法務部責任人責任人審計法務部經理經辦人經辦人相關部門相關部門無招標方式招標方式議標評審方式評審方式律師由分管領導審定；會計師事務所由總經理審定時間控制時間控制 15 個工作日評選準評選準則則基基本本條條件件（1）具有獨立法人資格。（2）成立時間五年以上。（3）具有專業資質。（4）事務所及其負責人在房地產領域具有專業、權威地位。（52、）內部有專業的房地產部門或人員，具有豐富的專業經驗，兩年內曾經或正在為 5 家以上房地產企業服務和承接過 5 個以上的類似案件或審計項目。（6）信用良好，經調查近兩年內沒有重大合同糾紛或其它不良記錄。（7）內部組織機構、管理制度健全。（8）能及時提供財務票據。（9）能為公司提供專業培訓。優優選選條條件件（10）與公司或關聯企業有過良好合作者優先。（11）具有廣泛的社會關系者優先。（12）具有明顯的信譽、能力、價格和服務優勢者優先。工作要點工作要點及及注意事項注意事項（1）評審的供方數量不應低于兩家。（2）一定要充分進行信譽、能力、資信、業績調查。（3）要充分測評供方的房地產專業知識，特別是對委托項目的理解深度。（4）在合同中要特別明確：工作范圍；現場人日；日常服務項目；違約責任等。（5）要注意：如何建立互信機制，防止雙方信息不對稱。（6）嚴防供方泄漏公司秘密。（7）公司要指定專人負責與供方進行聯系，并做好聯系記錄。（8）雙方負責人要建立高層定期溝通機制。業績評審業績評審合同履行結束后進行“綜合評審” 。

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