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1、1 / 5最新整理物業(yè)園區(qū)安全管理方案一、管理目標(biāo)1、統(tǒng)一服裝，持證上崗，文明值勤。2、指揮車輛遵章行駛，有序停放；確保出入口暢通，維護交通安全。3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無重大刑事責(zé)任案件、無重大道路交通責(zé)任事故、無重大火災(zāi)責(zé)任事故。二、管理方式在管理處設(shè)置保安部，保安主管負責(zé)整個園區(qū)的安全管理。管理方式實行三班三運轉(zhuǎn)，公司保安總部和管理處雙層管理。三、安全管理內(nèi)容及要求（一）安全防范園區(qū)的安全管理工作是物管工作的重中之重。我司將通過配置的智能化系統(tǒng)和成熟的保安措施，采取人防與技防相結(jié)合的管理模式，實施全天候保安管理，維護園區(qū)及業(yè)主的生命和財產(chǎn)安全。管理內(nèi)容1、常規(guī)防范采取 24 小時門崗執(zhí)勤與巡邏2、執(zhí)勤相結(jié)合的方式，并設(shè)置專職車管員進行車輛停放管理，以協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，防止和制止任何危及或影響園區(qū)安全的行為。2、技術(shù)防范運用園區(qū)報警監(jiān)控系統(tǒng)，對園區(qū)內(nèi)的安全情況實施 24 小時監(jiān)控。管理要求2 / 51、實行準(zhǔn)軍事化管理，制定各項保安管理制度和獎懲措施。2、做好培訓(xùn)工作，開展系統(tǒng)化軍事素質(zhì)培訓(xùn)。3、加強對保安人員法制教育和行為規(guī)范教育，要求服裝統(tǒng)一，佩證上崗，言語文明，舉止得當(dāng)。4、嚴(yán)格執(zhí)行保安巡邏制度，確保安全防范質(zhì)量。（二）道路交通管理管理內(nèi)容1、引導(dǎo)車輛安全行駛和停放，確保地面、停車庫和消防通道暢通，制止無故使用車載報警器或隨意鳴喇叭；2、巡視車輛停放情況，如發(fā)3、現(xiàn)車輛門、窗未關(guān)好，及時通知車主，以防車內(nèi)物品失竊；3、保安員對園區(qū)內(nèi)部車輛實施全面管理，建立詳細的車輛管理檔案。對臨時在地面泊位停放的車輛，執(zhí)勤門崗應(yīng)做好詢問和登記工作，并發(fā)放臨時出入證。管理措施1、制訂車輛交通管理辦法；2、做好園區(qū)交通管理宣傳工作；3、建立完善的車輛管理檔案。四、停車服務(wù)管理管理內(nèi)容1、保持良好的秩序，明確園區(qū)內(nèi)車輛停放區(qū)域；3 / 52、地面及地下停車庫設(shè)立完善的車輛行駛標(biāo)識和警示牌（含：行駛方向、行駛路線、限速、限高、禁鳴、禁煙火標(biāo)識等）；3、對地下停車庫中業(yè)主專用的車位，車輛管理員應(yīng)做好相關(guān)標(biāo)識，阻止和勸誡其它車輛不得占用此車位。管理措施1、建立地面、地下停車場管理規(guī)定；2、設(shè)置車輛管理員（地面泊位巡邏保安兼管）；3、做好園區(qū)車輛停放管理宣傳工作。車輛損壞設(shè)施設(shè)備事故處理措施1、應(yīng)立即通報保安主管，并記錄駕駛?cè)说男彰Ⅰ{駛執(zhí)照號碼、身份證號碼、住址及車牌號碼。2