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1、沙灣沙灣 瑞邦頤樂項目瑞邦頤樂項目 規劃及建筑方案設計規劃及建筑方案設計 V3 V3 RUIBANG SHAWAN RESIDENTIAL PROJECT .8.08 規劃篇功能分區11F 高層自行車停放6F 洋房養老公寓大堂組團配套商業社區衛生服務中心產品布局戶型布局 功能布局社區衛生服務中心社區配套商業11F 高層 118m2社區綜合服務中心適老化產權公寓 100m211F 高層 100m2 4F 洋房 145m24F 洋房 130m211F 118m2高層共計1012戶11F 100m2高層共計176戶4F 145m2 洋房 1F共計88戶4F 130m2 洋房 2-4F共計264戶適老2、化產權公寓 115m2社區配套商業110m2適老化產權公寓 125m2適老化產權公寓 95m2 118m2100m2130m2160m2組團大堂社區衛生服務中心配套用房145m2自行車停放適老化產權公寓 115m2社區配套商業110m2適老化產權公寓 125m2適老化產權公寓 95m2 118m2100m2130m2160m2組團大堂社區服務中心配套用房145m2自行車停放方案一方案一 經濟技術指標數量單位面積比套數（戶）套型比任務書要求用地面積183439.8 平方米183439.8 總建筑面積(地上+地下）262902.0 平方米容積率1.20 -1.2 建筑高度35m米35m建筑占地面積3、29700.0 平方米-建筑密度16.2%-地上總建筑面積220278.0 平方米220127.7 養老服務及商業配套21876.0 平方米-其中適老化產權公寓 11F 100m214376.0 平方米100.0%120100.0%15000其中 6F 洋房 133m21596.0 平方米11.1%1210.0% 6F 洋房 125m27500.0 平方米52.2%6050.0% 6F 洋房 115m24140.0 平方米28.8%3630.0% 6F 洋房 95m21140.0 平方米7.9%1210.0%社區綜合服務中心3200.0 平方米-4000社區配套商業1500.0 平方米-1500社區衛生服務中心2800.0 平方米-2800其中 護理康復病房1200.0 平方米-30套(50床位)- 衛生服務配套1600.0 平方米-住宅197502.0 平方米100.0%1656