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外墻、窗戶滲漏水維修施工方案（9頁）.doc

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上傳人：正*** 編號：343965 2022-04-13 7頁 23.50KB

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1、XXX 外墻、窗戶滲漏水維修施工方案工程名稱：建設單位：編制單位：編制人：審核人：編制日期：目目錄錄一、工程概況1二、產生滲漏水的原因1三、維修材料的選用1四、材料的性能特點2五、具體施工方法3六、施工人員4七、施工質量保證措施4八、施工工期保證措施4九、安全保證及文明施工5十、維修工程的驗收及回訪保修 5一、工程概況一、工程概況XXX 商住小區位于梅林關外的黃金地段龍華民治村，該小區為 11棟多層框架結構，總建筑面積 XXXXX 平方米。由 XXX 投資建設，由東南大學建筑設計研究院設計，由深圳西部城建工程有限公司總承包。該工程于 2004 年竣工，現因多面的原因2、部分窗戶、外墻出現了滲漏水。二、產生滲漏水的原因二、產生滲漏水的原因外墻面：因該工程墻體為紅磚砌筑，外墻飾面磚縫勾填不嚴實，女兒墻壓頂和飾面磚結合處不密實，空調洞口及安裝水管等的膨脹螺栓周圍有孔洞，下雨時雨水便從這些虛弱部位滲進墻體而出現了滲漏水。窗戶：1、鋁合金窗框與墻體交接處，部分密封膠已開裂翹邊。2、窗四周的墻面及陰、陽角飾面磚縫勾填不密實。3、鋁合金窗的自身結合處不密實，窗框和墻體結合部位中間有空隙，部份推拉窗的密封條安裝時有縫隙。4、因屋面防水層設計時選材不合理，已失去防水效果，雨水穿過防水層，滲到珍珠巖隔熱層，再從樓板和女兒墻接合處滲到頂屋住戶的窗戶頂板和墻體出現滲水。三、維修材料3、的選用三、維修材料的選用經我公司技術人員現場查勘，根據滲漏水的實際情況，結合我公司在其它項目中的類似情況及處理方法。建議：1、外墻面及窗邊飾面磚縫不密實，有空洞的采用聚合物防水涂料（該材料用于衛生間防水和外墻防水效果好，但不適用于屋面防水）摻水泥制成的膩子填補，飾面磚較小的裂縫與女兒墻壓頂及交接處用透明外墻防水膠刷補，然后噴淋一道無痕跡外墻防水劑；2、窗框與墻體交接處已開裂翹邊的密封膠鏟掉清理干凈后用優質的密封膠重新嵌填；3、鋁合金窗自身不密實的重打密封膠；4、窗框與墻體結合處有空隙的用環氧樹脂加水泥制成的漿液灌漿處理；5、屋面女兒墻角部位滲水的打掉原有隔熱層、找平層及面層，用無機鋁鹽防水砂漿將轉角處批成圓弧陰角，然后做好防水層，經閉水試驗不滲水后還原屋面隔熱層及面層（由屋面防水維修班配合施工）。四、材料的性能特點四、材料的性能特點1、聚合物防水涂料是采用進口建筑專用聚合物膠為主要

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