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1、大唐地產南寧城市公司工程巡檢評估與觀摩工地管理辦法第一章 總則第一條 目的根據大唐地產集團“打造產品核心競爭力”的精神，充分發揮工程部對項目監督、指導、協調、服務的職能，分別從進度、實測實量、觀感質量、按合同圖紙施工、現場安全文明、內業（含配合度）六個維度對在建項目的項目部、項目監理公司、總包、消防、園林、精裝等單位進行評估。以促進項目的工程質量、綜合管理能力等的持續提升，提高一次性交付率和客戶滿意度。第二條 范圍本管理辦法適用于大唐地產南寧城市公司所有新建、在建項目。第二章 月度聯合巡檢第三條 月度聯合巡檢組織南寧城市公司成立由工程部組織，物業工程部、設計部、成本部、運營部抽調人員參與的巡檢2、小組。巡檢小組根據大唐地產南寧城市公司月度項目工程巡檢評估檢查表(2017版)進行巡檢工作。第四條 月度聯合巡檢范圍南寧城市公司所有在建項目，以項目標段為單位，對項目部、項目監理公司、總包、消防、園林、精裝等單位進行全方位的巡檢評估。第五條 月度聯合巡檢時間每月度項目巡檢時間為20號（節假日順延）開始，具體巡檢內容由工程部根據附件大唐地產南寧城市公司月度項目工程巡檢評估檢查表(2017版)來組織安排。遇集團季度工程巡檢的月份，月度巡檢和集團季度巡檢合并，不再單獨進行月度工程巡檢工作（詳見當月巡檢會務通知）。第六條 月度聯合巡檢程序各項目在公司每月巡檢綜合評估時，由巡檢人根據各專業巡檢模板現場核3、查，按大唐地產南寧城市公司月度項目工程巡檢評估檢查表(2017版)匯總問題項，經巡檢小組會商并依據評分標準予以評分。巡檢結果在項目現場與項目部和參建單位交底并確認，并于月度巡檢結束后3個工作日內出具工程月度巡檢評估報告。第七條 月度巡檢處罰細則月度巡檢得分排名最后一名的項目部，在下發檢查通報中給予通報批評。月度連續兩次以上（含兩次）得分排名最后的項目，由項目總在班子會上檢討，并提出改進措施。第三章 季度評估第八條 季度評估組織季度評估由南寧城市公司工程部牽頭組織，以工程部、物業部、設計部、成本部、運營部、商管部為組員的巡檢評估小組。巡檢小組對該季度內的月度巡檢報告進行分析，組織季度評估活動。第4、九條 季度評估范圍南寧城市公司所有在建項目，以項目標段為單位，對各標段的項目部、項目監理公司、總包、消防、園林、精裝、單位等進行全方位的考核評估。季度內主體未施工至正負零的項目（標段）作為前期評估；季度內第一個月主體外架已經落完的項目（標段）作為后期評估，只巡檢評估，不參與獎罰排名。第十條 季度評估準備每季度最后一個月由工程部組織評估工作，負責制定巡檢工作流程并提前發布。各項目總負責巡檢評估工作的現場安排配合，對巡檢發現的問題及時制定整改措施并整改反饋。第十一條 季度評估依據（詳見大唐地產南寧城市公司工程評估檢查表）南寧城市公司工程部每季度對在建項目進行一次評估檢查，評估完成后3個工作日內出具5、工程管理評估報告，評估報告報送公司班子領導、工程部、運營部，并抄送集團運營部。第十二條 季度評估細則（詳見工程質量評估獎懲制度）1、項目部：月度工程巡檢的考核結果作為對項目部的月度綜合管理考核和績效獎罰依據，并由運營部在大唐地產南寧城市公司范圍內公布。月度工程巡檢與季度評估不單獨設立獎罰金額，統一到季度加權平均，提供給集團作為季度工程巡檢的評比依據之一，項目部的獎罰以集團季度排名獎罰為準。南寧城市公司季度考核分值倒數第一名的項目，由項目總監（副總監）在季度工程評估大會上檢討；連續三季度出現倒數第一的，由項目總監在季度工程評估大會上檢討，并根據公司績效管理辦法對項目部進行處罰。2、總包（標段）：6、連續三季度倒數第一，直接列入大唐地產南寧城市公司供應商庫黑名單，不得再參與大唐地產南寧城市公司的項目投標工作。3、監理單位（標段）：連續三季度倒數第一，直接列入大唐地產南寧城市公司供應商庫黑名單，不得再參與大唐地產南寧城市公司的項目投標工作。4、其他參建單位（消防、園林、精裝等）：月度巡檢及季度評估的考核管理辦法與總包相同，數據將進入大唐地產南寧城市公司供應商庫；連續兩個季度排名第一的供應商，直接邀請參與大唐地產南寧城市公司新建項目的招投標；連續三個季度排名倒數第一的供應商，直接列入大唐地產南寧城市公司供應商庫黑名單，不得再參與大唐地產南寧城市公司的項目投標工作。5、評估完成后，工程部將于5日7、內召開城市公司工程條線人員評估總結大會，對本次評估進行總結，評估前三名進行獎勵，后三名進行處罰。獎勵及處罰按大唐地產南寧城市公司頒發的大唐地產南寧工程質量評估獎懲制度執行。 第四章 樣板觀摩工地第十三條 目的樹立標桿，打造大唐地產統一形象和標準，助力營銷工作，持續提高大唐地產知名度和美譽度，提升品牌溢價；為此每年第二季度和第四季度分別樹立一個標桿項目為集團樣板觀摩工地。第十四條 參評范圍新建項目（標段）在招標前由公司指定參評；在建項目（標段）及公司未指定的項目（標段）可以申請參評，申請通過后方可進行參評。第十五條 評比標準（詳見樣板觀摩工地指引）VI標準、樣板展示標準、集中展示，主推工藝工法亮點等；同時展示區 必須具備外立面（商鋪和樓棟）展示、園林展示區、工法樣板房、實體樣板房等。第十六條 獲獎要求 與工藝標準化同步建設，評為樣板觀摩工地的標段，其總包單位需向大唐地產南寧城市公司輸出成果文件，并負責樣板觀摩工地講解、宣貫（分享大會）。第十七條 獎勵標準（一）公司標前指定參評樣板觀摩工地的項目或者標段，該標段的總包單位、項目部、監理單位分別獎勵5萬、2萬、1萬元。（二）申請參評樣板觀摩工地的項目或者標段，該標段的總包單位、項目部、監理單位分別獎勵10萬、4萬、2萬元。