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1、一、項目總承包范圍與專業分包交叉施工界面劃分標準說明：1、本標準作為戶內毛坯交付、公共部位精裝修項目的項目總承包范圍與其他專業承包交叉施工界面劃分；2、除以下專業承包工程內容外，其他各項工程內容原則上均含在總承包范圍以內；3、以下專業承包內容允許各項目根據具體情況進行局部的合并招標，但是禁止拆分招標。如項目有特殊情況需分拆招標或本標準未包含內容各項目應進行重要事項申報；4、各承包范圍存在交叉界面時尚應明確各前后工序的質量驗收權利和義務，確保后續工序不應前道工序質量問題而受到影響；5、在施工過程中，各專業承包單位預留洞、預留套管及開孔等均由該單位自行負責封補。二、總承包范圍外各專業承包工程內容：2、（一）、總包施工圖范圍以內的專業承包工程內容1、鋁合金門窗、陽臺及空調鋁合金欄桿（非鋁合金欄桿由總包實施）、鋁合金百葉工程；2、幕墻，鋼結構雨棚，汽車坡道、自行車坡道雨棚工程、單元門；3、外墻涂料4、真石漆工程；5、入戶門廳、標準層電梯廳等公共部位精裝修工程；6、進戶門安裝工程；7、耐磨地坪工程；8、交通標識工程；9、人防門、人防設備安裝工程；10、太陽能設備及安裝工程；11、不銹鋼水箱及安裝工程；12、電梯設備及安裝工程；13、消防工程；14、智能化工程；15、鋼結構工程；（二）、總包施工圖范圍以外直接發包的工程內容1、景觀工程；2、市政工程；3、標識標牌工程；4、夜景照明工程；5、自來水工3、程；6、供電工程7、管道煤氣工程；8、電信工程；9、有線電視工程；10、游泳池水處理系統工程；三、總承包范圍與專業承包工程交叉施工界面劃分總包施工單位應完成除以上專業承包工程范圍以外的所有建筑、結構、給排水、電氣、暖通及基坑圍護施工圖中的所有工作內容，與專業承包交叉施工部位的施工界面劃分詳以下文字說明：（一）、鋁合金門窗、陽臺及空調鋁合金欄桿、鋁合金百葉工程1、總包單位負責按照建筑、結構施工圖在室外地坪以上的建筑立面上預留鋁合金門窗洞口，專業承包單位完成鋁合金門窗安裝，如有鋼附框由專業承包單位施工，總包單位對洞口周邊墻面進行粉刷、內外墻裝飾；總包尚需負責對門窗防雷設計的防雷預埋件埋設到位；2、4、總包單位負責根據欄桿、百葉施工圖預埋陽臺、露臺欄桿及空調板欄桿或鋁合金百葉的預埋鐵件并完成初步粉刷后移交專業承包單位進行施工，待專業承包工程與預埋件的連接施工完畢后再由總包單位完成粉刷修補。（二）、幕墻，鋼結構雨棚，汽車坡道、單元門1、總包單位負責按照幕墻施工圖在結構主體中預埋幕墻結構的預埋鐵件，并對埋件外側刷防銹漆進行處理，總包還需要負責對幕墻防雷設計的防雷預埋件埋設到位；2、總包單位負責按照鋼結構雨棚施工圖在結構主體中預埋鐵件，待專業承包工程施工完畢后再完成保溫及粉刷修補；3、總包單位負責按照汽車坡道、自行車坡道雨棚施工圖進行預埋鐵件的施工；4、底層玻璃幕墻在地面位置安裝固定后由總包負責進5、行收口；5、總包單位負責按照建筑、結構施工圖預留單元門洞口，并負責洞口周邊粉刷及修補。（三）、外墻涂料、真石漆工程1、總包單位負責施工至外保溫工程的抗裂砂漿面層；（四）、入戶門廳、標準層電梯廳等公共部位精裝修工程1、入戶門廳、標準層電梯廳等公共部位的地面及頂棚由總包單位負責根據建筑、結構施工圖施工至結構層，并確保地面及頂棚面的平整度后交付專業承包單位，總包單位還負責公共部位磚砌體的砌筑（如墻面采用涂料或真石漆，由總包完成墻面基層粉刷，其他均不做粉刷）；2、入戶門廳、標準層電梯廳等公共部位的安裝工程僅由總包單位根據強弱電施工圖在砼墻、砼頂棚中預埋管并穿鐵絲，其他均由專業承包單位實施；（此項安裝內6、容也可以全部由總包單位進行實施）3、入戶門廳、標準層電梯廳內的樓梯間及管道井防火門、消火栓門由總包單位負責根據專業承包單位的要求統一采購并安裝，門框、門扇及門扇外裝飾均由專業承包單位實施，樓梯間內該防火門位置的粉刷收頭由總包單位實施；（五）、進戶門安裝工程1、總包單位負責按照建筑、結構施工圖預留進戶門洞口，并負責洞口周邊粉刷及修補；（六）、耐磨地坪工程1、總包單位負責施工至耐磨地坪的粉刷基層，并滿足耐磨地坪質量要求后交付專業承包單位進行施工；（七）、人防門、人防設備安裝工程1、總包單位負責人防門安裝吊鉤的預埋施工；2、總包單位負責配合專業承包單位進行人防門、戰時封堵等人防設備的安裝及人防套管的7、預埋和洞口的預留；（八）、景觀工程1、總包單位負責施工至主體室外地坪以上外墻和單元入戶門以內的建筑、結構施工圖中相應內容，以及室外地下室頂板的剛性防水層；2、室外單元入戶臺階、殘疾人坡道及欄桿、架空層地面及墻面頂棚裝飾等均由專業承包單位實施；3、景觀游泳池的結構部分及安裝預留預埋部分由總包單位負責施工；（九）、市政工程1、 室外地下室頂板的剛性防水層以上至市政雨污水管頂標高的填土由市政單位負責實施。2、 總包負責施工雨水管、污水管、廢水管接至出單體以外第一個窨井或地下室外墻外第一個窨井內（不含窨井施工）。（十）、管道煤氣工程1、在管道煤氣工程設計方案、施工圖紙確定后，總包單位在主體結構施工階段8、負責按管道煤氣施工圖紙預埋套管。2、管道煤氣管穿樓板或墻壁開孔由總包單位根據煤氣氣施工圖要求施工。（十一）、電信工程、有線電視工程1、總包單位負責電信工程穿線套管施工、墻面修補等工程。2、橋架及穿弱電井防火封堵由總包單位施工。（十二）、智能化工程1、在主體結構施工前智能化工程施工單位沒有確定，總包單位在主體結構施工階段負責按智能建筑工程施工圖紙預埋電工套管及穿外墻套管預埋和封堵，二次配管及開槽修補；（說明：在主體結構施工前智能化工程施工單位已經確定，智能化施工單位在主體結構施工階段負責按智能建筑工程施工圖紙預埋電工套管及穿外墻套管預埋和封堵，二次配管及對所開槽修補。）2、橋架及穿弱電井防火封堵9、由總包單位施工。（十三）、消防工程1、總包單位負責混凝土、砌體結構風管接口、消火栓箱孔洞的預留；2、總包單位負責水泵基礎的施工，屋頂風管與井道預留孔洞防水封堵；總包負責消防應急照明系統的施工。（十四）、供電工程1、總包負責一次計量表后至各末端的強電配電設備、管線全系統施工及高壓進線的套管預埋。一次計量表箱預留洞口和出線連接由總包負責。（十五）、供水工程1、外墻1.5米至室內給水管網系統均由總包施工；或總包負責分戶水表以后管網系統的安裝；2、景觀水表、商業水表、用戶總水表后的工程均有總包負責（不含水表）。（十六）、夜景照明工程1、總包單位在一樓、地下層或頂層公共照明配電箱預留夜景照明接入容量及位10、置；2、總包單位在強電橋架內預留夜景照明線纜敷設的位置。（十七）、電梯設備及安裝工程1、總包單位負責按圖紙結構預留門、洞、窗、孔、管線及預埋件，負責設備基礎的施工和墻地面的施工。2、總包單位負責井邊安全防護欄桿的搭設、電梯井的臨時隔斷，機房內設備基礎、吊鉤、爬梯等施工。就近提供電梯調試電源接口。3、總包負責按圖紙施工電梯電源線至電梯機房。（十八）、太陽能設備及安裝工程1、總包負責太陽能水管穿樓板、墻壁、屋面套管預埋。2、總包負責太陽能熱水器冷水管施工至屋面出套管第一只閥門處（包括閥門）。3、總包負責戶內熱水管至各層管弄井內各用戶熱水水表后閥門止（不包括水表、閥門）4、總包單位負責提供總電源到太陽能電源箱內上樁頭止。（十九）、游泳池水處理系統工程1、總包負責按照游泳池水處理系統圖紙進行結構孔洞、套管預留；