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中乾苑物業防汛工作方案（4頁）.doc

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物業資料

上傳人：正*** 編號：346696 2022-04-14 3頁 17.50KB

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1、內蒙古中乾物業管理有限責任公司內蒙古中乾物業管理有限責任公司金信翰林苑項目部金信翰林苑項目部防洪防汛應急預案防洪防汛應急預案目的：為了保證業主的正常生活、工作秩序和生命財產的安全，確保各設備的正常運行，使各建筑物及設施設備在夏季安全防汛適用范圍：金信翰林苑小區 28 棟居民樓及地下、地上所有建筑與空地。監督執行：維護服務部、保安部防汛應急程序：一、防汛組織程序1、在汛期到來之前成立防汛小組，由維護服務部部長：張占平任組長，保安部部長：楊志榮任副組長，組員有安全環境部所有人員和維護服務部所有人員；2、在險情發生時，維護服務部部長和保安部部長必須立即到達現場進行搶險工作,并通知分公司領導負責物力、2、人力的調配，工程維修組根據現場情況，采取有效措施。保安部負責調配人員配合進行搶險救援。險情發生在夜間和雙休日時，小區負責人臨時負責指揮，并及時通知防汛小組其他成員趕赴現場。二、汛期工程部防汛措施1、設立防汛器材專用存放庫，存放防汛器材，主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等；2、汛期到來之前，維護服務部部長領班，應仔細巡查。（1）樓頂平臺排水溝是否暢通無阻，同時將樓頂垃圾清運干凈；（2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制開在“自動”位置；（3）檢查小區內、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物，并加以清除，保證排水暢通；（4）維修組檢查配電室、控制室等重要機房是3、否有漏雨情況，若有發生應及時處理。（5）保安部部長，重點檢查雨水口、排水管、地下車庫、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點。（6）同時加強電氣設備、設施、包括避雷網(針)、電纜溝等的檢查、巡視，發現問題及時解決。三、險情處理程序1、若雨水灌入地下車庫，維護服務部部長，應及時通知工程人員啟動污水泵排水，并及時通知車主，組織疏通車輛撤離車庫，停在安全處。在夜間和雙休日時，保安部經理一方面組織人員進行搶險，一方面馬上通知保安部防汛小組其他成員；2、小區保安部所有人員由保安部部長指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員排除險情、搶救設備；3、小區保潔人員清除各處積水；4、險情發生后，公司辦公室要進行全面檢查，統計本次汛情造成的損失和物資消耗情況，并及時補充防汛物資，做好下次防汛準備；5、各小區主管負責將事件處理過程詳細記錄，向公司領導作出匯報。內蒙古中乾物業管理有限責任公司金信翰林苑項目部二一四

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