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1、建設項目基本情況建設項目基本情況項目名稱四平市棚戶區改造 18#-4-2 地塊建設項目建設單位法人代表聯系人通訊地址聯系電話傳真郵政編碼136001建設地點立項審批部門批準文號建設性質新建行業類別及 代碼房地產業 K70占地面積（平方米）65177綠化面積（平方米）23463.72總投資（萬元）20187.89其中：環保投資（萬元）259環保投資占總投資比例1.3%評價經費（萬元）預期投產日期 年12 月工程內容及規模：1 1、項目背景及來源、項目背景及來源在城市居民總體居住條件明顯改善的同時，還有相當一部分低收入和特殊困難群眾居住條件較差，城市棚戶區大量存在，特別是城市棚戶區里的老百姓居住條2、件十分困難。通過進一步加大棚戶區改造建設，讓更多困難群眾的住房條件早日得到改善。根據中華人民共和國環境影響評價法及建設項目環境保護管理條例中有關規定，受建設單位的委托，xx 有限公司承擔了該項目的環境影響評價工作。2 2、項目基本情況、項目基本情況（1）建設地址：位于四平市鐵東區桃園路南側，北河北側，四經街西側，其北側 26m為魁興不銹鋼廠和空地，該地塊為待拆遷的棚改地塊；西側隔北河為門市，再往西 200m為朝陽社區；南側隔北河 79m 處為天信水泥和 256m 處為四平昊華化工有限公司；東側為待拆遷房屋，東南側 345m 為四平金隅水泥有限公司，擬建項目的地理位置詳見附圖 1。（2）建設性質3、：新建。（3）建筑規模：本項目總占地面積 65177 ，規劃總建筑面積 9.41 萬，安置居民1300 戶，安置人口 4160 人；建設一個地下車庫，設有停車位 96 個。具體平面圖見附圖3。公建建筑中包括物業用房、幼兒園、社區用房、辦公用房等，同時水泵房、換熱站等也建在地上共建建筑內。表表 1 1 總圖布置技術指標表總圖布置技術指標表序號項目名稱單位指標1小區占地面積m2651772總建筑面積m29.41 萬2.1住宅建筑面積m27.48 萬2.2公建建筑面積m21.93 萬3停車位位964綠化面積m223463.725綠化率%363 3、工作制度、工作制度本項目物業人員共 15 人，采用一班制，每班 8h。4 4、公用工程、公用工程（1）給水：生活用水由市自來水公司提供。（2）排水：生活污水經市政下水管網，排入四平市污水處理廠，處理后最終排入條子河。（3）取暖：小區采暖采用四平