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1、開(kāi)發(fā)成本科目分級(jí)明細(xì)表 一級(jí) 二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)核算內(nèi)容 基 本 生 產(chǎn) 成 本 項(xiàng) 目 1、 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 1.1、土地出讓金 1.2、搬遷補(bǔ)償費(fèi) 1.2.1、企業(yè)搬遷費(fèi) 1.2.2、住宅動(dòng)遷費(fèi) 1.2.3、其他補(bǔ)償 1.3、土地契稅 1.4、土地評(píng)估 1.5、其他 2、前期費(fèi)用 2.1、手續(xù)費(fèi) 2.1.1、增容費(fèi) 自來(lái)水資源費(fèi)（住宅）、自來(lái)水增容費(fèi)（公 建）、供熱熱源建設(shè)費(fèi)、停水損失費(fèi)、地下 水質(zhì)化驗(yàn) 2.1.2、報(bào)批手續(xù)費(fèi) 墻改費(fèi)、砂石管理費(fèi)、環(huán)評(píng)費(fèi)、人防設(shè)施費(fèi) 、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、教育配套補(bǔ)償費(fèi) 2.1.3、施工手續(xù)、竣工 驗(yàn)收費(fèi) 質(zhì)監(jiān)費(fèi)、臨建占道費(fèi)、夜間施工噪音處理、 排污、水土2、保持費(fèi)、挖道占道費(fèi)、白蟻防治 、滅鼠費(fèi)、室外環(huán)境檢測(cè)費(fèi)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè) 費(fèi)、消防檢驗(yàn)費(fèi)、檔案管理費(fèi)、規(guī)劃驗(yàn)收費(fèi) 2.1.4、其他 2.2、設(shè)計(jì)費(fèi) 2.2.1、方案設(shè)計(jì)費(fèi) 規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、景觀方案設(shè)計(jì)、單體方案、 機(jī)電配套設(shè)計(jì)方案、室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)方案、 設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)、方案效果圖等圖紙費(fèi)等 2.2.2、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) 單體樓施工圖、景觀施工圖設(shè)計(jì)、室內(nèi)外裝 飾施工圖、弱電等機(jī)電專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)等 2.2.3、配套工程設(shè)計(jì)費(fèi) 綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)、變電亭（所）設(shè)計(jì)、供電高 低壓外網(wǎng)、供熱外網(wǎng)設(shè)計(jì)、自來(lái)水外網(wǎng)設(shè)計(jì) 、排水外網(wǎng)設(shè)計(jì)、煤氣外網(wǎng)及煤氣站設(shè)計(jì)、 煤氣單體設(shè)計(jì)、道路市政設(shè)施設(shè)計(jì) 2.2.4、審圖費(fèi) 2.2.5、3、其他 制/曬圖費(fèi)、紅線坐標(biāo)制圖費(fèi)、效果圖制作 、擋光測(cè)試費(fèi) 2.3、前期工程費(fèi) 2.3.1、勘察費(fèi) 地質(zhì)勘察費(fèi)、規(guī)劃測(cè)繪費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)坐標(biāo)點(diǎn)等測(cè) 量費(fèi) 2.3.2、場(chǎng)地清理及平整 2.3.3、臨時(shí)設(shè)施 外圍護(hù)工程、甲方辦公室、臨時(shí)道路、臨時(shí) 電設(shè)施工程、臨時(shí)用水設(shè)施、臨時(shí)通訊費(fèi)、 臨時(shí)公共廁所 2.3.4、土石方工程 2.3.5、其他 開(kāi)發(fā)成本科目分級(jí)明細(xì)表 一級(jí) 二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)核算內(nèi)容 基 本 生 產(chǎn) 成 本 項(xiàng) 目 3、建筑安裝工程3.1、單體工程 3.1.1、基礎(chǔ)工程 3.1.2、結(jié)構(gòu)工程 3.1.3、建筑裝飾工程 3.1.4、單體機(jī)電 3.1.4.1、 給水工程 3.1.4.2、 排水4、工程 3.1.4.3、 采暖工程 3.1.4.4、 地?zé)峁こ?3.1.4.5、 防排煙工程 3.1.4.6、 消防工程 3.1.4.7、 電氣工程 開(kāi)關(guān)插座、配電箱供應(yīng)、陽(yáng)臺(tái)吸頂燈供應(yīng)、 單元入口吊頂燈、樓梯間吸頂感應(yīng)燈 3.1.5、防水工程 3.1.6、單體裝修工程 3.1.6.1、 室外裝飾工程 外墻裝飾工程、外涂工程、外墻干掛石材、 陽(yáng)臺(tái)護(hù)攔工程、空調(diào)外掛板 3.1.6.2、 室內(nèi)裝飾工程 電梯前室、樓梯間裝飾工程、大堂裝飾 3.1.7、門(mén)窗工程 室外門(mén)窗制安、公建門(mén)制安、單元入戶門(mén)制 安、進(jìn)戶門(mén)、防火門(mén)制安、樓梯間管井門(mén) 3.1.8、機(jī)電安裝工程 電梯供應(yīng)安裝、地?zé)峁こ?、弱電工程、有線5、 電視內(nèi)外網(wǎng)、消防設(shè)備供應(yīng)、水箱穩(wěn)壓罐、 自來(lái)水內(nèi)線工程、煤氣內(nèi)線工程、電表、水 表、煤氣表 3.1.9、設(shè)備供應(yīng)消防設(shè)備供應(yīng)、水箱穩(wěn)壓罐、水泵、風(fēng)機(jī) 3.1.10、監(jiān)理費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi)、其他監(jiān)理費(fèi)、給水監(jiān)理、供熱 監(jiān)理、煤氣施工監(jiān)理 3.1.11、其他 4、基礎(chǔ)設(shè)施 4.1、 紅線內(nèi)配套工程 4.1.1、熱交換站 噪音處理、換熱機(jī)組、換熱站電氣工程、換 熱站內(nèi)管道 4.1.2、 變電亭（所）及配電室 變壓器供應(yīng)、高壓柜供應(yīng)、低壓柜供應(yīng)、設(shè) 備安裝 4.1.3、監(jiān)控中心 4.1.4、消防泵房 開(kāi)發(fā)成本科目分級(jí)明細(xì)表 一級(jí) 二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)核算內(nèi)容 基 本 生 產(chǎn) 成 本 項(xiàng) 目 4、基礎(chǔ)設(shè)施6、 4.1、 紅線內(nèi)配套工程4.1.5、自來(lái)水二次加壓 4.2、 紅線外配套工程 4.2.1、 高壓外網(wǎng)、環(huán)網(wǎng)供電 4.2.2、低壓外網(wǎng) 4.2.3、供暖管網(wǎng) 4.2.4、排水外網(wǎng) 4.2.5、煤氣外網(wǎng) 4.2.6、自來(lái)水外網(wǎng) 4.2.7、消防外網(wǎng) 4.2.8、弱電系統(tǒng)外網(wǎng) 4.3、景觀工程費(fèi) 4.3.1、綠化工程 4.3.2、景觀小品 4.3.3、道路工程 4.4.4、游樂(lè)設(shè)施 4.4.5、其他 5、配套設(shè)施 5.1、公共配套費(fèi) 5.1.1、會(huì)所 5.1.2、學(xué)校 5.1.3、幼兒園 5.1.4、鍋爐房 5.1.5、其他 5.2、車(chē)庫(kù) 6、開(kāi)發(fā)間接費(fèi) 6.1、工資項(xiàng)目部人員工資 6.2、福利費(fèi) 6.3、勞動(dòng)保險(xiǎn) 6.4、住房公積金 6.5、折舊費(fèi) 開(kāi)發(fā)成本科目分級(jí)明細(xì)表 一級(jí) 二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)六級(jí)核算內(nèi)容 基 本 生 產(chǎn) 成 本 項(xiàng) 目 6、開(kāi)發(fā)間接費(fèi) 6.6、辦公費(fèi) 6.7、業(yè)務(wù)招待費(fèi) 6.8、車(chē)輛費(fèi) 6.9、差旅費(fèi) 6.10、會(huì)議費(fèi) 6.11、電話費(fèi) 6.12、 低值易耗品攤銷(xiāo) 6.13、計(jì)算機(jī)耗材 6.14、維修費(fèi) 6.15、 前期物業(yè)管理費(fèi) 6.16、資本化利息 6.17、其他 基 本 生 產(chǎn) 成 本 項(xiàng) 目 6、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)