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1、Chinas New Economy Smart, Sharing and Green 1展望房地產的未來戴德梁行大中華區研究團隊“十四五”“十四五”規劃規劃中國中國第一部分摘要 P04 P08 P12 P14 P56 P106 P150 P154 4 第一部分 摘要第一部分摘要6 第一部分 摘要中國的“十四五”規劃包含了多項社會經濟目標，該規劃希望進一步改進的三個領域是： 創新、技術和“新基建”； 環境可持續性； 城市群發展。環境可持續性現在是我們這個時代最重要的話題之一，無論對政府組織、企業還是民眾都是如此。原因主要有兩個： 一是，需要控制氣候變化的程度和強度； 二是，通過現在投資綠色項目2、和計劃，它可以作為一種經濟激勵工具，在新冠疫情之后立即幫助推動世界各地的經濟發展。在考慮創新、技術和“新基建”，以及對房地產的未來影響時，一系列與技術相關的舉措引人關注，但需要詳細考慮的有以下五個方面： 智能基礎設施5G 和數據中心； 智慧城市智慧交通； 智能供應鏈工業與物流 4.0； 智能建筑智能商業建筑； 智能空間智能辦公艙。當考慮環境可持續性和房地產相結合時，同樣有許多問題和主題需要思考。然而，對房地產走向“綠色”有重大影響的四個重要主題包括： 綠色金融； 碳中和； 綠色租賃； 環境、 社會和治理原則 （ESG） 以及全球房地產可持續發展基準 （GRESB） 。中國“十四五”規劃 展望房3、地產的未來 7進入 21 世紀，中國城市群對中國整體的發展影響越來越大。這些城市群能夠聚集大量資源，如人才、交通和教育。緊密相連的經濟網絡也可以支撐產業均衡布局和資源有效分工配置，從而擴大區域經濟規模并提高增長速度。最后，展望未來，“十四五”規劃預計將提高創新質量，并在環境可持續性方面加倍發力。其中一些目標有望得到中國“新型城鎮化”計劃的支持，尤其是城市群的發展。最終，“十四五”將著眼于進一步平衡城鄉居民之間的社會和經濟差異，確保國家達到中等發達國家水平。在考慮未來中國城市群的持續發展時，重要的是要評估： 國際城市群發展； 中國城市群的總體發展； 中國城市群發展趨勢； 全國五個最重要的城市群的發展現狀； 規劃者在繼續推進中國城市群發展計劃時應考慮的因素。第二部分介紹10 第二部分 介紹中華人民共和國國民經濟和社會發展五年規劃綱要，簡稱“五年規劃”，自 1953 年以來深刻影響著中國社會和經