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1、成都二建綠地東村6#地塊項目部物業化管理施工方案編制單位：成都市第二建筑工程公司 綠地東村6#地塊項目部編制時間：2013年06月為落實我市創建“世界現代田園城市”目標，搞好施工揚塵整治工作,確保施工現場生活區、辦公區環境整潔，為作業人員創造安全、舒適、文 明、和諧的生活和工作環境，現我單位制定木工程“物業化管理施工方案”。 一、工程概況本工程為綠地集團成都蜀峰房地產開發有限公司開發，由天華建筑設 計院設計，四川科力工程設計咨詢有限責任公司負責監理。本工程位于成都市錦江區三圣鄉。主要由住宅樓及地下室工程和商業建筑區組成，建筑面積約 170000m2o-X物業化管理重點、難點物業化管理重點、難點2、1、交通組織。本工程區域特殊，附近居民生活區繁多，通行車流、人流量較人，我單位采用采用標準化、工具化彩鋼板搭設施工封閉圍欄，圍 擋兩側設大門、側門，門洞處設臨時出入口方便工人及周轉材料通行，同 時為保證施工現場人員、材料安全，我單位實現物業化管理，特引進成都 市一支有較強的專業技能、較高的業務素質和戰斗力的隊伍，派五名專業 保衛人員一名保安隊長派駐施工現場，同時我單位派安全協管員 4 位協助 交警 24 小時指揮交通。物業化管理主要負責人及聯系電話物業化管理主要負責人及聯系電話: :李文波13658068968鄭守斌13908056791張洪文18010531863劉波13438979925賈3、鎮雷13438494067周強13541215592謝直家13709038806項目部物業化管理機構圖項目部物業化管理機構圖: :項目物業化管理機構圖2、樁基施工，泥漿的排放和處理。在施工過程中，我單位樁基采用機 械(旋挖)成孔方式進行施針對樁基施丁泥漿的排放和處理難的問題, 我部設置了循環泥漿池，既解決了場地清潔問題乂解決了泥漿排放問題。3、施工現場施工范圍狹小，無法大面積堆放土方，土石方堆放高度耍 求必須在施工圍欄以下，我單位配備專業的保潔隊伍，對施工現場裸土進 行清理，無法理解清理的用密目網進行覆蓋，每 H 定時對施工現場進行灑 水降溫、降塵，每日定時清掃不少于 2 次并有用灑水車沖洗。盡量將揚塵 污染降低到最小化。三三. . 安全管理(1) 、建立健全物業管理制度，固定辦公地點，設立巡查制度，物業管 理人員掛牌上崗，每日對施工現場進行檢查，夜晚值班，對外來車輛、人 員進行登記，確保